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·办理房产过户是否属于附随义务？ 办理房产过户是否属于附随义务?协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。附随义务，只要法院作出判决，法院就可以强制执行，比如现在办理房屋过...
·国家征收厂房赔偿标准是怎样的 国家征收厂房赔偿标准是怎样的对于普通老百姓来说，一般国家征收居民住房比较常见，而国家征收厂房很多人都不是很了解。国家征收厂房赔偿标准就更不得而知了。对于集体土地上的厂房又是按照什么标准赔偿的呢?那么下面就由我们就给您讲讲吧!一、集体土地上的厂房征收赔偿项目1、房屋拆迁费：要按厂房...
·商品房预售的条件及相关法律常识？ 商品房预售的条件及相关法律常识？一、预售定义 商品房预售也称房屋预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的...
·回迁房征收房产税吗？ 回迁房征收房产税吗由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。(一)定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。(二)征收范围：称房...
·租赁期内房东加租金怎么办 租赁期内房东加租金怎么办 一、租赁期内房东加租金怎么办 租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方提高租金时如何应对呢? 在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租...
·二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附 二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的...
·在我国夫妻离婚房产怎么过户 生活当中夫妻如果离婚的话，那么针对房子这样不动产的分割可以选择的方法主要有两种，一种是通过房产评估折价分给另一方，另一种就是将房产切切实实的进行分割，分配给哪一方的话，那么夫妻双方就是需要去办理过户手续了。下面我们就给您介绍一下，在我国夫妻离婚房产怎么过户? 一、在我国夫妻离婚...
·夫妻离婚房子可以给孩子吗 在生活中，尽管夫妻双方离婚，但是孩子毕竟是无辜的，甚至有些情况下，夫妻双方离婚，最受伤的就是孩子。但是想必对于双方来说，对孩子的爱并没有因为夫妻关系的破裂而结束。所以说很多夫妻在离婚以后，为了给孩子做一些弥补，想把房产过户给孩子，那么夫妻离婚房子可以给孩子吗? 一、夫妻离婚房子...
·一、假离婚后买房登记在一人名下怎么处理? 一、假离婚后买房登记在一人名下怎么处理? 1、假离婚后买房登记在一人名下将会按照属于个人的财产来进行处理。因为我们国家实际上是没有假离婚的，只要办理了离婚手续，就意味着夫妻关系已经解除了。办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书...
·租房合同不盖章生效吗？ 租房合同不盖章生效吗？加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。《中华人民共和国合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十五条 当事人采用合同书形式订立合...
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