商品房买卖合同纠纷法律有哪些规定？

商品房买卖合同纠纷相关法律如下：

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：

  具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

  第九条：

  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

  （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

  （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

  （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条：

  经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

·一房二卖——卖房履行后合同
在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
　　在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经...

·何谓定金罚则？
1、定金的概念
定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方...

·网络购物忘记付尾款，定金能否退还？
答案是不能。消费者在网络提交订单后，合同即成立。合同成立后，消费者的义务为按时付款。若消费者在支付定金后未能支付尾款，即未能履行付款义务，会导致合同无法履行，构成违约，无权请求返还定金。民法典第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一...

·产品质量出问题，确定诉讼当事人
因质量问题发生纠纷的买卖合同纠纷案件，依据债的发生的根据不同区分为合同制度中的产品质量之债和特殊的产品责任侵权之债。前者依据当事人之间的合同法律关系确定案件当事人，而后者属特殊的侵权责任。民法通则第１２２条“因产品质量不合格造成...

·房屋买卖合同中违约金的规定
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违...

·商品买卖什么情况可以七天内退货？
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更...

·在消费购物中，哪些属于霸王条款？
例如：1. 特价商品，概不退换；2. 定制商品先付清购货款，再发货；3. 买一赠一，对赠品不实行三包；4. 购物后保安查验小票并盖章；5. “一经拆封，概不退货”；6. 本商场拥有本次活动的最终解释权。注：遇到霸王条款维权方式：1. 拔打 12315 投诉电话；...

·买卖合同中出卖人的义务
买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：

一、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实...

·定金的分类
1、订约定金。
《担保法解释》第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的...

·买卖合同中标的物转让的形式
买卖的标的物转让的形式，应在合同中约定，如果合同中没有约定或者约定不明确的，应当按照《合同法》的规定进行标的物的转让。具体的方式有如下几种：

一、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有...

·企业买卖购销合同经济纠纷案件如何举证
          第一、证明当事人诉讼主体资格的证据　
    1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。　　
    2、当事人为...