·一、房屋买卖不破租赁例外情况有哪些? 一、房屋买卖不破租赁例外情况有哪些?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产...
·租房合同未生效取消算违约吗 房合同未生效取消算违约吗?1、合同签订即为生效(除非在合同里注明生效条件，比如“双方约定本合同于乙方支付 元整本合同生效”)。2、合同内约定的起租日期不代表合同生效日期。所以您签订的租赁合同已经成立且生效，所以您未按合同履行的算违约，承担违约责任。3、 违约金以合同为准，一般违约...
·继承房产的条件有哪些 继承房产要符合什么条件 在对遗产进行继承的时候，相信多少人还是比较看重房产继承的吧，毕竟在现在的中国房价是在不断上涨的。而实际继承房产的时候，也是需要满足规定条件的。那到底继承房产的条件有哪些？若你不清楚的话，可以通过下文进行了解。 一、继承房产的条件有哪些 继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到...
·婚后买房是夫妻共有财产吗 由于房产的价值比较大，现实中产生纠纷的可能性也比较大，因此当事人在购房的时候一定要注意一些小细节，如购买的时间等等，尤其是对于将要结婚的人或夫妻来讲更是重要。那么对于夫妻来讲，婚后买房是夫妻共有财产吗?我们为您解答。 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方...
·年农村房屋买卖法律的相关规定 农村房屋买卖法律的相关规定 （一）、农村房屋买卖的效力 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已...
·离婚后贷款买房夫妻双方如何分配？ 通常，如果配偶在结婚前以个人名义购买房屋，则该房屋在结婚前是个人财产。然而，许多年轻人现在选择由一方贷款买房，但在后期，他们将由双方一起还贷，因此他们将面临财产所有权问题。法律规定，在这种情况下，只要一方以个人的名义购买并在整个婚姻中拥有房屋的财产权，双方的共有财产将被定义为婚前...
·一、2020年的二手房政策是什么? 一、2020年的二手房政策是什么?自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金...
·怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询 购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。 一、如何查询二手房房屋产权 (一)仔细查...
·2023房屋租赁发票税率是多少？ 房屋租赁发票税率是多少？ 一、房屋租赁发票税率是多少? 出租不动产，税率11%。 如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收...
·随着商品房房价的不断上涨，很多人会选择购买二手房，因此，了解 随着商品房房价的不断上涨，很多人会选择购买二手房，因此，了解二手房售卖合同违约金规定显得尤为必要，这也会有助于维护购买者的利益。下面，的我们简要介绍一下二手房售卖合同违约金的相关规定，请您仔细往下阅读。 一、二手房售卖合同违约金 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中...
·一、房屋租赁合同违约情形有哪些？ 一、房屋租赁合同违约情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，...
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