·二手房过户的流程 二手房过户的流程 1、评估 买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心的评估窗口进行评估。需要注意的是，如果有共有人，则共有人也必须到场，并且带好身份证。过户评估是不收费的，但如果您需要贷款，则需要收取一定费用，价格约二百元左右。 2、签订买卖合同...
·买的房子没过户怎么办 买的房子没过户怎么办 买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继...
·未经房东同意转租的风险有吗？ 未房东同意转租的风险有吗？未经房东的同意而进行转租对于风险来说肯定是很大的。1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“...
·房产证信息登记错误怎么办？ 房产证信息登记错误怎么办？ 一、房产证信息登记错误怎么办 方法一、申请更正登记 《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予...
·一、没房产证遗嘱公证可以办理吗? 一、没房产证遗嘱公证可以办理吗? 通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证...
·2023年离婚房产析产需要什么手续 房屋析产多发于离婚的民事关系上。近年来，随着离婚率的上升，这类问题更是屡见不鲜。并且纠纷越来越多。那么对于离婚后取得房屋产权的一方，尽快办理过户手续就尤为重要。于是我们就2017年离婚房产析产需要什么手续这个问题，给出了如下解答： 2017年离婚房产析产需要什么手续 办理的大致...
·划拨土地上的房屋可不可以买？要不要交出让金？ 根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地上的房产转让，需经有批准权的政府批准，并办理土地出让手续，交纳土地出让金。根据南京市有关规定，目前对划拨土地上住宅交易，除开发企业转让的以外，可以免收土地出让金，仍按划拨用地登记管理；其他用途房产交易在办理完新房产证后，由购房者到相关分局办理...
·想离婚房产如何认定 想离婚房产如何认定 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民...
·房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何 房屋买卖合同一定要盖章吗?房屋买卖合同生效以什么为准?相信很多人并不知晓这样的法律问题，甚至很多人会误认为盖章的效力远远大于签字，《合同法》是如何规定的，房屋买卖合同只签字不盖章是否发生法律效力，将在本文中将向您解答该项疑问。 一、房屋买卖合同一定要盖章吗 一般情况下，如果...
·二手房买卖需要签订协议，补充协议是对原协议的一个补充和说明， 二手房买卖需要签订协议，补充协议是对原协议的一个补充和说明，买卖合同在买卖交易活动中是非常重要的。那么，二手房买卖合同补充协议应该怎么书写呢？二手房买卖合同补充协议的范本是什么样的呢？接下来，我们为您详细介绍。 一、二手房买卖合同补充协议范本 二手房买卖合同补充协议 ? 甲...
·在我国夫妻离婚房子如何过户 房产如果是属于婚前财产，并且房产证上也写的就是一个人的名字的话，离婚以后就不需要对房产进行过户了。不过如果房子的产权发生了任何改变的话，房子的过户就是必须要进行的一个步骤。只有将房产证过户了，房子的产权才真正得到了保障。下面我们就为您介绍一下在我国夫妻离婚房子如何过户? 一、...
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