·预售许可证查不到可以退房吗 预售许可证查不到可以退房吗预售许可证查不到可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。二、卖房子需要什么手续,卖房子的流程怎么走1.议价既然是买卖，只要是有人想要买...
·有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可 有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可能会存在的购房风险，以免给自身利益造成损害。而现实中对于购房过程中的风险其实也是可以事先采取措施进行防范的，不过在此之前很有必要先了解清楚买房过程中的风险都有哪些，下面就让我们为你解答疑惑吧。 一、买房过程中的风险都有哪...
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·新婚姻法+房产公证适用于哪些情况？ 新婚姻法+房产公证适用于哪些情况？ 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 对家庭财产、尤其是价值最大的房产权属认定较为复杂，要综合考虑的因素较多，房产购买时间是在婚前或者婚后，房产出资人是夫妻还是其父母，是单方父母还是双方父母，房产证上登记的是一方还是...
·父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况...
·城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这 城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这些房屋在符合法律规定的交易条件下，那么当事人可以自由进行买卖。不过此时确定城市私房的价格就是比较复杂的了，那究竟该价格要怎么确定才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、城市私房买卖价格如何确定 《城市私有房屋管理条例》...
·一、房屋租赁合同违约情形有哪些？ 一、房屋租赁合同违约情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，...
·商品房违约金过低怎么办，违约情况有哪些？ 商品房违约金过低怎么办，违约情况有哪些？ 一、商品房违约金过低怎么办? 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因为按照银行逾期付款的法定违约金为每日万分之二点一...
·商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿 商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿一、商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双...
·购房者可以退房的情形包括了哪些 购房者可以退房的情形包括了哪些 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋...
·婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1. 婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有...
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