马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
在农村没有房产证的房屋能否抵押

    在农村没有房产证的房屋能否抵押
      
      一、在农村没有房产证的房屋能否抵押?
      
      没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。
      
      《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
      
      第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
      
      (一)土地所有权;
      
      (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
      
      (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
      
      (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
      
      (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
      
      (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
      
      二、哪些财产可以抵押?
      
      《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
      
      第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
      
      (一)建筑物和其他土地附着物;
      
      (二)建设用地使用权;
      
      (三)海域使用权;
      
      (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
      
      (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
      
      (六)交通运输工具;
      
      (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
      
      抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
      
      三、关于抵押合同的规定有哪些?
      
      《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
      
      第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
      
      抵押合同一般包括下列条款：
      
      (一)被担保债权的种类和数额;
      
      (二)债务人履行债务的期限;
      
      (三)抵押财产的名称、数量等情况;
      
      (四)担保的范围。
      
      总而言之，以房产抵押的话，肯定会要求当事人提供相关的产权证书，证明这套房子归个人所有，就算是有房产证，如果房子年代久远，市场价格跟当事人借款价格相差巨大的话，出借方也不会放款的。
      
      
      
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.