马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
婚前财产的相关规定有哪些？

    婚前财产的相关规定有哪些？
      
      ?一、婚前财产的相关规定
      
      婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
      
      1、一方的婚前财产;
      
      2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
      
      3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
      
      4、一方专用的生活用品;
      
      5、其他应当归一方的财产。婚前一方已经取得产权证的;婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准;婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的，因为房产所有权不会因为结婚而发生改变。
      
      二、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
      
      分情况而定，根据婚姻法司法解释三第5条规定应认定为一方婚前个人财产。具体情况分为：
      
      1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;
      
      2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;
      
      3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;
      
      4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
      
      三、婚前财产公证需要的材料
      
      婚前财产公证，提出申请时应当提交以下材料：
      
      (1)申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);
      
      (2)有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);
      
      (3)其他有关的证明材料。
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.