马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
卖房要签反担保协议吗？

    卖房要签反担保协议吗？
      
      一、卖房要签反担保协议吗
      
      买卖房屋时第三人提供了担保的，担保人可以要求债务人提供反担保，提供反担保就要签订保证合同。
      
      《中华人民共和国担保法》
      
      第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
      
      反担保适用本法担保的规定。
      
      第五条　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
      
      担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
      
      二、反担保的成立条件有哪些
      
      1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
      
      2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
      
      3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
      
      4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续;
      
      担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。
      
      反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。
      
      三、最新资讯
      
      《中华人民共和国民法典》
      
      第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
      
      第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.