马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
拖欠工程款怎么办？

    拖欠工程款怎么办？拖欠工程款怎么要？一、什么是拖欠工程款
      拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系债务。
      二、被拖欠工程款注意事项
      1、明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法
      工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的，应当参照约定之。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的，适用《建设工程施工合同司法解释》第17和18条。另外，滞纳金与利息的性质不同，可以另行约定欠款滞纳金。
      因设计变更可能导致工程量增加，为公平起见，承包人应当明确约定固定价风险范围之外合同价款的调整方法，比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或工期超过某限度等作为可调条件。另外，承包商不要约定将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利，否则不能请求追加工程款。
      2、合理利用“逾期认可”条款
      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”本条款有效地遏制某些发包人以拖延决算为手段达到拖延工程款之目的，为了更好的保护承包人的利益，承包人应当在施工合同中明确约定答复期限和逾期答复的法律后果——过期视作认可。提起诉讼时，法院可以依据送审价为准判决工程款。
      3、重视签证管理
      签证是施工合同履行过程中按照合同约定或施工惯例对支付各种费用、顺延工期、造价调整、赔偿损失等事宜双方意思表示一致后达成的协议。凭借签证，可以要求发包人增加工程款和延长工期，故承包人必须高度重视。应当签证的情形包括但不限于：图纸延误、开工延期、工期延误、价款调整、工程量确认、设计变更导致工程量或者质量标准增加、指令变更等。签证载体包括：签证单、补充协议、会议纪要、来往信函、数据电文等。
      4、诉讼时效内依法维权
      我国《民法典》（2021年1月1日起实施）
      　　第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
      承包人可以据此主张优先受偿权，且此优先受偿权优先于银行的抵押权及其他债权人的债权，可以更好的保护承包人的利益。
      索赔是合同履行中，当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时，承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后，工程款可以追加，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知。竣工验收后，应当及时向发包人送交完整结算资料，请求结算。欠款形成后，要在诉讼时效内主张权利，以防丧失胜诉权。
      5、解除合同
      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第9条规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
      (一)未按约定支付工程价款的;
      (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
      (三)不履行合同约定的协助义务的。”
      当发包人严重违约时，承包人可以解除合同，并依据我国《民法典》和《建设工程施工合同司法解释》的规定，要求发包人支付工程款、违约金，赔偿损失(包括直接损失和可得利益)。
      三、拖欠工程款怎么办
      讨要工程款，法律途径也是应该考虑的一手。 解决讨债，必须软硬结合，诉讼非诉讼结合。
      诉讼的程序：
      1、写诉状
      2、去拖欠方所在地的基层法院起诉、立案
      3、按照法院安排提交证据
      4、开庭
      5、领取判决
      其它具体程序听法院安排。
      四、拖欠工程款怎么要
      1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
      2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
      3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款
      4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
      5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
      6、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
      你可以首先向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以申请法院强制执行，法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你，或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你。
      经过以上论述，我们也大略明白了拖欠工程款怎么要。可以向本市法院提出诉讼，由法院判决，如果对方不支付，可以申请强制执行。所以走法律程序还是一个非常公正的选择。如果为了面子以及在行业领域的发展，私力救济的话，有它必然的缺点与劣势，只能是跟建设方协调，或者通过别的强硬人脉关系来解决，

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.