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农村宅基地可以买卖吗?

    一、宅基地可以买卖吗?
      
      农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
      
      根据《土地管理法》第六十三条规定
      
      农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
      
      《土地管理法》第八条规定
      
      城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
      
      二、宅基地使用权可以转让吗?
      
      1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
      
      (1)城镇居民购买;
      
      (2)法人或其他组织购买;
      
      (3)转让人未经集体组织批准;
      
      (4)向集体组织成员以外的人转让;
      
      (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
      
      2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
      
      (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
      
      (2)同一集体经济组织内部成员转让;
      
      (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
      
      (4)转让行为征得集体组织同意;
      
      (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
      
      

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