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一、男方婚前买房也是共同财产吗?

    一、男方婚前买房也是共同财产吗?
      
      男方婚前购买的房产不是夫妻共同财产，是男方的个人财产。
      
      《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
      
      第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
      
      (一)工资、奖金、劳务报酬;
      
      (二)生产、经营、投资的收益;
      
      (三)知识产权的收益;
      
      (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
      
      (五)其他应当归共同所有的财产。
      
      夫妻对共同财产，有平等的处理权。
      
      第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
      
      (一)一方的婚前财产;
      
      (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
      
      (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
      
      (四)一方专用的生活用品;
      
      (五)其他应当归一方的财产。
      
      二、哪些房产是夫妻共同财产?
      
      1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
      
      2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
      
      3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
      
      4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
      
      5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
      
      6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
      
      7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
      
      8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
      
      像男方婚前全款买房的这种状况，除非加上配偶的名字才可以变成夫妻共同财产。婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产偿还房贷的，没有加配偶名字的话，离婚的时候女方只能要求男方返还自己清偿的那部分贷款，没有权利分割房产。
      
      

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