·因商品房买卖合同订立后 因商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 二、出卖人订立商品房买卖...
·在商品房买卖中什么是合同备案？ 在商品房买卖中什么是合同备案？如今大部分房地产开发商销售的商品房都是期房，往往销售出去的时候房子还没有交付。购房者买房的时候，双方会签署一份商品房买卖合同。按照最新政策规定，开发商要在合同签署后办理商品房合同备案。那么，在商品房买卖中什么是合同备案？我们一起跟随我们了解下相关知识...
·买卖二手房违约金达不成一致怎么办 在二手房买卖的过程中可能会出现一些违约情形，那么您知道二手房买卖的违约情形都有哪些吗？既然一方存在违约行为，那么就要对另一方赔偿违约金，不过要是买卖二手房违约金达不成一致怎么办？我们一起在下文中进行具体了解。 一、买卖二手房违约的情形有哪些 (一)卖方违约引起的纠纷 目前常见的...
·一、如何办理离婚房产析产的手续? 一、如何办理离婚房产析产的手续? 办理离婚析产所需材料 办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证...
·婆婆的房子离婚能分吗 婆婆的房子离婚能分吗根据《继承法》第十二条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。因此，该问题中所谓婆婆的房子能不能分，应该视情况而定，假如婆婆还在世，那么该房子就属于婆婆的个人财产，并不属于其儿子，也就不属于夫妻共有财产。因此离婚时...
·租出去的房子可以抵押吗 租出去的房子，仅仅是允许承租人在一定期限拥有房屋的使用权，但所有权还是在出租人手上。因此，有的出租人此时就萌发了将出租的房屋抵押。那到底租出去的房子可以抵押吗？本文将对你最详细介绍。 一、租出去的房子可以抵押吗 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。...
·买新房需要办哪些手续 买新房需要办哪些手续 1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续. 2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么...
·买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题 买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题。年轻人一直的奋斗，目标大多是想要买一套属于自己的房子。现在，我国出台了租售同权的政策，上海作为一线城市，自然也不例外。那么，上海哪些区租售同权实行了呢?政策实行的区划还没有具体的提出，我们可以对上海的政策来进行了解。 租售同权，即...
·开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要 开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给购房者。而对于房屋内的不同设施，我国规定的保修期限不同。那究竟房屋的保修期一般是多长呢?下面我们一起进行具体了解。 一、房屋的保修期一般是多长 房屋的...
·房东不同意的情况下二房东没有转租权吗？ 房东不同意的情况下二房东没有转租权吗?房东不同意的情况下，二房东是没有转租权的，根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租版人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...
·解除房屋租赁合同申请书怎么写？ 房屋租赁合同是日常生活中最常见的，日常住宿要租房，做小买卖要租房，找办公场所也要租房。为了保障租赁双方的合法利益，签订房屋租赁合同很有必要。而人有旦夕祸福，有时难免又会有意外情况出现，比如做到外地工作，做生意破产等等;这时就需要解除房屋租赁合同，而当事人就要写房屋租赁合同申请书。...
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