马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
土地确权后老人去世,已分户的子女有继承权吗?

    土地确权后老人去世,已分户的子女有继承权吗?
      
      1.家庭承包耕地、草地，没有继承权
      
      家庭承包的耕地和草地针对的是“农户”，是以户为单位的土地承包，所有权属村集体，并不产生继承问题。如果老人与子女已经全部分户，且其户口上已经没有其他人在户，就属于“整户消亡”的情况，村集体将收回该户承包地另行分配。
      
      当然，如果在分户时，已经在分户协议中明确清楚了承包地划分问题，那么子女分到的那些土地是不会收回的，只收回老人所在户口拥有的承包地。
      
      另外，承包地虽然不能继承，但是地上的收益，比如粮食、流转费用等收益子女是可以继承的。
      
      2.家庭承包林地，继承人可以继承收益并继续承包
      
      如果是林地，其承包经营权可以发生继承，具体可参看《农村土地承包法》第三十一条。
      
      3.其他方式承包土地，可以继承
      
      一般像荒山荒地等土地可采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包，承包费和承包期限由交易双方协商决定，承包收益按照《继承法》继承分配，承包经营权可以由继承人继续承包，当然，如果所有的继承人都不愿意继续承包则可以将承包经营权转让，转让费作为遗产分配。
      
      4.宅基地不能继承，地上房屋可以继承
      
      农村宅基地是不能够继承的，但是根据“地随房走”的原则，地上的房屋可以继承，如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让，之后可对房屋进行改建扩建等，但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件，那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的，此时村集体有权收回该块宅基地。
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.