马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
二房东转租后原房东有权收回吗？

    二房东转租后原房东有权收回吗？没有经过原房东的同意，可以主张解除合同，收回房产。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租客未经房东同意转租,转租合同有效吗法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效。三、转租的法律依据有哪些内容？《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该合同指的是承租人和出租人之间的合同，而不是转租合同。出租人知道应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求解除合同或认定转租合同无效。承租人未经出租人同意的转租的，如果出租人知道后，六个月内未提出异议，请求解除合同或者认定转租合同无效的，则转租合同即有效。《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。综合上面所说的，转租就是承租人在租凭了房子之后而又转给第三人，这种行为只要没有慎得原房东的同意就是属于违法的行为，作为房东是有权利收回自己的房产，人而保障自己的权益，所以，转租要有法律的依据才可以依法的处理。
      
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.