马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
父母去世子女继承房产要交契税吗

    父母去世子女继承房产要交契税吗?子女继承房产不需要交契税，法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。办理继承房产需要缴纳的费用主要为：房产继承权的公证费用、房屋的估价费用、房地产过户的税费，具体如下：1、房产继承权的公证费用：继承权的公证费是根据继承人所继承房产的评估价的2%进行收取，最低不能低于200元。2、房产价值评估费用：这项费用是需要根据房产价值的高低差额方式进行计算的，具体应根据当地的房屋评估标准而定。3、房产继承过户税费：由房屋评估价0.05%进行收取。4、契税：若是法定继承人继承该房屋的房产，可免征收契税，对非法定继承人根据遗嘱继承的该房屋产权，需要根据房屋的总价缴纳1.5%的契税。二、继承房产过户手续有哪些?1、首先需要到当地的派出所办理死亡证明并注销户籍。2、到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书原件②身份证明复印件③房地产权证书原件④继承权公证文书原件⑤契税完税凭证原件三、哪些人可以继承父母的房产?《民法典》第一千一百二十七条把法定继承人分为两个顺序加以规定：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同时，民法典把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女婿，也列为第一顺序继承人。第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，或没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才能继承。对同一顺序的继承人，继承遗产时，没有先后顺序之分，继承遗产的份额，一般应当均等。虽然子女办理遗产房过户的时候不需要交契税，但有可能还需要交房屋评估费，房产证的工本费，房屋测绘费等相关费用。对父母房产的继承也是从父母去世以后才开始的，所以要向房管局提供房产证、被继承人的死亡证明等材料。
      
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.