马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
没有土地使用证可以贷款吗？

    现在经济高速发展，大多数人都可以进行投资或者创业活动，但是资金难免有捉襟见肘的时候，这时候到银行进行抵押贷款是一个解决燃眉之急的很好的方法，但是有一些网友没有土地使用证可以贷款吗?那么接下来就让小编来告诉大家没有土地使用证可以贷款吗?严格的说房产应该拥有两证即房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证房产证的商品房也是可以办理贷款的这要视情况而定。按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人需要具备条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力2、中华人民共和国公民(港、澳，台)3、贷款银行规定的其他条件。
      下面这些情况银行可能就不会给予贷款。1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。6、法律法规规定的其他情形。从上面来看，即使没有土地使用证但是有房产证的话就可以贷款，但是房产证所属的房屋必须满足以上的条件才行，否则也是不可以贷款的。如果大家还想了解更多详细内容大家可以选择去参考我国的相关法律，或者是咨询专业律师和律师事务所来获取满意的答案。
      
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.