·在实际生活中由于各方面政策和市场的大幅度调整，致使一部分房地 在实际生活中由于各方面政策和市场的大幅度调整，致使一部分房地产开发商无力按照房屋预售阶段预定的开发程序进行正常的项目建设，或在合同约定的房屋交付期限内达不到政府新规定的房屋交付条件，最终造成了延期交房纠纷的出现。而开发商往往以不可抗力为由，要求延期交房，那么真正延期交房的原因包括...
·房地产开发企业土地使用权的取得 房地产开发企业土地使用权的取得 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年...
·土地经营承包权可以继承吗 土地经营承包权可以继承吗我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡...
·农村宅基地儿媳妇可以继承吗？ 农村宅基地儿媳妇可以继承吗?不可以：1，土地的所有权，归集体所有，当事人只有使用权，没有处置权，也不适用于继承;2，当事人去世的，在承包期内，各继承人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途(建房等);3，儿媳如果对公公尽了主要扶养义务的，可以参与土地使用权及其他遗产的分配。二，...
·在什么情况下不能转让房地产 在什么情况下不能转让房地产 一、在什么情况下不能转让房地产 房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织...
·随着现代社会的不断地发展和不断的进步 随着现代社会的不断地发展和不断的进步，我过用人单位越来越多，但是对人才方面公司也会加大用人要求，那么，当我们入职一家公司的时候，我们与公司已经是一种劳动的关系，就会有劳动关系协管员来处理，那么，劳动关系协管员的管理制度有什么呢？下面给您介绍一下： 第一章总则 第一条为加强对全...
·土地承包合同无效,违反强制性的法律依据 土地承包合同无效,违反强制性的法律依据 一、根据《合同法》第五十二条第(五)项规定有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、...
·土地确权有效期是多久？ 土地确权有效期是多久?土地确权有效期是根据土地类型而定的，土地确权只是对权利的确认，没有时限规定，只有土地承包和使用权的使用年限规定。土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。根据《农村土地承包法》第二十一条规...
·没有土地承包合同能起诉吗 可以。根据我国民事诉讼法的要求，在原告与本案存在利益关系、能列举明确的被告且有具体的诉讼请求和事由的情况下就可以提起诉讼。合同纠纷中，如果没有签订书面合同，就要根据不同的案件情况提供不同的证据材料，以证明原被告之间存在合同关系。如果双方当事人有口头约定，形成口头合同，则可以提供相...
·广东征地补偿保护标准是怎样的？ 广东征地补偿保护标准是怎样的？ 耕地是农民赖以生存的物质基础，当政府搞基础设施建设，征用到农民承包的耕地时，要支付一笔补偿款才行。按照政策规定，征地补偿标准要每两到三年调整一次，以适应社会经济的发展。那么广东征地补偿保护标准是怎样的？下面请看我们给出的这篇文章。 一、广东征地...
·国有土地使用证是什么 国有土地使用证是什么拥有土地使用权我们就可以合理合法的对土地进行使用帮助自己创造收益，当然这些土地的使用还是要在合法的范围内进行。不过当前有许多人拥有土地的使用权之后不知道土地要怎么去使用，而是租赁出去自己收取租金，虽说这样也无伤大雅，但不知道土地使用证的作用可能就容易遇到一些问...
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