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·二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附 二手房增值税计算：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的...
·房子还没还清贷款可以转让吗 若是按揭贷款购买的房子，那么需要还清了银行的贷款之后，那么才能拿回房产证。实践中，有的人在房子还没还清贷款的情况下，就想将房子进行转让。那么这种情况下的房子可以转让吗？我们一起在下文中进行了解。 一、房子还没还清贷款可以转让吗 首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，...
·公房可以继承吗 父母去世公房收回怎么办 公房其实是与私房相对的，很多时候虽然对房屋可以实际的居住使用，但其实行为人并不能获得房屋的所有权，此时所有权是归国家或者集体所有的。相信您都知道，私房其实都是允许继承的，但是这个公房可以继承吗?很多人就不清楚了，下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。一、关于公产房的性质所谓公产...
·一、婚前卖的房子离婚财产如何分割? 一、婚前卖的房子离婚财产如何分割? 婚前卖的房子，应当认定为个人财产，在离婚财产分割是不能进行分割。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前...
·购买的期房怎样转让 购买期房可能相对比购买现房所要花的费用少一些，因此也有很多人选择购买期房。但实践中，可能在购买了期房之后，又不想要了，此时就会涉及到转让期房的问题。那么您知道购买的期房怎样转让吗？我们一起通过下文进行了解。 一、购买的期房怎样转让 从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而...
·生活中经常会有这样的情况：欢欢喜喜买了房后，由于某些原因的出 生活中经常会有这样的情况：欢欢喜喜买了房后，由于某些原因的出现，使得购房者不得不做出退房的决定。商品房可以退房，同样，满足一定的条件后，二手房也可以退房。那么，根据我国法律的规定，二手房退房的条件有哪些?我们将整理相关资料，马上为你做详细解答。 一、二手房退房的条件是什么 如果买...
·新婚姻法关于婚后房产的规定是怎样的？ 为了避免在离婚时给予房产等财产的分配产生纠纷，夫妻双方一般会在婚姻存续期间即对房产进行约定，若没有约定时，该房产又是在结婚后购买的，那么，若夫妻双方在离婚时对房产的分配不发达成一致的，人民法院会根据新婚姻法关于婚后房产的规定进行判决。 一、新婚姻法对于婚后房产的规定 根据规定...
·临沂第房屋买卖首付多少? 临沂第房屋买卖首付多少?套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定...
·集资房是否属于夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产 集资房是否属于夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。...
·房屋被强拆要维权有什么技巧？ 房屋被强拆要维权有什么技巧？被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，...
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