一、出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗?

一、出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗?看合同约定，没约定的，如果房东解除合同，赔偿剩余残值。租赁方解除合同，房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。二、房东提前解除租赁合同的情形包括：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、迟延履行义务情形，即承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、违法转租情形，即承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。4、随时解除情形，《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照该法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。实际上，在房东无缘无故提前解约的情况下，部分租客要求房东赔偿装修费及其他的经营性损失的话法院也是有可能支持的，主要是我们也不清楚出租人提前解除合同的原因，如果是承租一方不遵守规定，由此造成的任何损失都是承租人自己承担的。

·赠与合同是有偿合同和是无偿合同？
赠与合同是有偿合同和是无偿合同?赠与合同是无偿合同，作为无偿行为，立法者为赠与合同作出了特殊的制度安排。例如，赠与合同虽原则上为诺成合同，但在赠与物权利移转之前，除经公证或为履行道德义务的赠与之外，赠与人可在赠与物权利移转前任意撤销其允诺。受赠人忘恩负义的，即便赠与合同已经履行完...

·合同履行能力是什么意思？
合同履行能力是什么意思?合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。二、如何确定是否丧失合同履行...

·一、出租人解除租赁合同的情况是什么？
一、出租人解除租赁合同的情况是什么 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的...

·合同倒签的风险具体有哪些
(一)存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，而一旦产生纠纷后由于证据难以取得，解决起来又比较困难，合同的事前控制作用无法体现，存在较大的法律风险。如在施工合同中，存在发生重大安全责任事故或...

·单方面终止合同违约吗？
单方面终止合同违约吗？一、单方面终止合同违约吗？需要根据实践中当事人解除合同的情形来判断，如果在合同履行的过程中，在法定可以解除合同的情形下，单方面解除合同就不属于违约。民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。　　 (一)因不可抗力致使不能实现...

·合同第三方见证方责任是什么？
合同第三方见证方责任是什么?合同第三方见证方的责任是是证明确实有签订合同，但是不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同...

·监理人应该履行哪些合同义务有哪些
监理人应该履行哪些合同义务有哪些？监理人在是一个比较重要的角色，也承担着一定的责任，只有承担其自己的责任，尽好自己的义务才能做好监理工作。那么，关于监理人应该履行哪些合同义务这个问题，您都了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。一、什么是监理?“监理”的含义可以更...

·合同法规定的撤销权的行使期间为多少年？
合同法规定的撤销权的行使期间为多少年？合同在成立以后是可以撤销的，但是很多人对于合同的撤销权并不是很了解，对于这一权利的行使期在各国法律中均有不同规定，关于这些不同之处的体现和对比，我们将在下文为您详细的解答撤销权的行使期间为多少年这一问题。一、撤销权的行使期间为多少年？撤销...

·一般情况下网吧转让合同如何写？
一般情况下网吧转让合同如何写？随着互联网的普及，互联网成为了民众生活的一部分。网吧是互联网娱乐场所，而且越来越多的网吧成为全国连锁。但是很多情况下有些网吧经营不善需要转让。那么，一般情况下网吧转让合同如何写?下面就让我们为您整理一下相关的范本，为您解答疑惑。一、一般情况下网...

·合同诈骗认定后合同有效吗？
合同诈骗认定后合同有效吗？合同诈骗认定后合同是无效的，依据我国相关法律的规定，在签订、履行合同过程中以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事...

·合同保全行使撤销权的条件
合同保全行使撤销权的条件为了防止因为债务人的财产的不当减少而使债权人的债权实现受到危害时就会设置合同保全以保护债务人的责任财产，当债务人不履行其债务时债权人就会行使撤销权，合同保全撤销权的行使要在法律规定的条件下进行，下面为您介绍合同保全行使撤销权的条件。一、合同保全行使撤销权...