一、租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗?

一、租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗?按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用民法典规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的，对租赁合同的真实性不予认可。除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即租赁物的所有权被出租人以赠送或出售等方式转移给他人的，受让租赁物的人须继续履行该租赁物上的已经设定的租赁合同。二、应用买卖不破租赁原则需要注意什么?如果租客存在不按时交纳租金，或者擅自转租等行为，严重影响租赁合同的继续履行，那么新房东可依照租赁合同(如果约定了出租人合同解除权的话)或者法律规定行使解除权，要求解除租赁关系，让租客腾出房屋。总之，“买卖不破租赁”原则就是即使房屋发生买卖，新房东仍然不能把租客赶走，只有当租赁期限到期时，才能入住，不过在此期间可以收房租。所以，承租人与房东应提前协商好一旦房屋出现买卖应如何处理租赁关系，并在合同中约定清楚双方的责任和义务、违约赔偿等;购房者在购买二手房时，也应该了解清楚房屋目前的租赁情况等信息，在充分协商的基础上订立房屋买卖合同。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。综上所述，现在有些人拖欠债务，没有能力偿还的，可能会租用债权人的房屋用租金抵债。这种特殊的关系不是普通的租赁关系，因此不用采用买卖不破租赁原则。之后因为房屋买卖产权变化，债务人无权继续使用房屋，新房东随时可以收回。

·法律规定企业间借款可以吗一、企业间借款可以吗？
法律规定企业间借款可以吗一、企业间借款可以吗？可以相互借款，但限于生产、经营需要。我国司法对企业之间互相借款行为支持的情况限于“为生产、经营需要”，所以企业之间是可以相互借款的。法律依据为《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第11条，“法人之间、...

·离婚案件人死亡抚养费算债务吗
?抚养义务是法律规定的抚养人对被抚养人的法定义务，当具有扶养义务的人死亡抚养费算债务吗？这个要根据死亡的原因来具体分析。如果死亡是由于受到侵害，比如说交通事故、工伤死亡等，在赔偿受害人的时候要考虑到死亡者生前是存在需要抚养和赡养的人，如果有，那么在死亡赔偿金里面要包括这些方面。如...

·同事欠钱不还跑路了怎么办？
同事欠钱不还跑路了怎么办?1、借钱不还跑路了的，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债...

·实质性债权债务关系消灭的原因
实质性债权债务关系消灭的原因债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。和物权不同的是，债...

·欠债人没有按时还债怎么办
欠债还钱天经地义，这是亘古不变的道理。但现实往往与所谓的道理相差甚远，欠债人不按时还债或者是没钱还债而拖着的例子比比皆是。对于债权人来讲，如果欠债人没有按时还债怎么办呢?作为债权人，为了避免债权受损，借钱时应该怎么防范欠债人没钱还债的情况呢?对此，本文将详细为您介绍。一、欠债人...

·别人欠钱不还怎么办有录音作为证据？
别人欠钱不还怎么办有录音作为证据？一、别人欠钱不还怎么办有录音作为证据? 录音依然可以作为证据，手机短信、录音、汇款纪录等可以作为证据。债权债务纠纷起诉后能不能胜诉,主要看债权人能否提供有效的证据,证明债务人拖欠债务,如果证据充分的,就能胜诉，欠款起诉书具有法律作用但不具有...

·生产侵权产品罚款多少是怎么计算的
生产侵权产品罚款多少是怎么计算的将被处以违法经营额5倍的罚款，如违法经营额不足5万元的，处以25万元的罚款。查获侵权商品500件以上的;给他人造成的直接经济损失在5万元以上的;被侵犯的商标为着名商标、地理标志、涉外商标的;侵犯3种以上注册商标专用权的;侵权商品为假冒伪劣、粗制滥造...

·离婚后共同债务怎么偿还
离婚后共同债务怎么偿还为了维持夫妻家庭的共同生活，包括家庭的衣、食、住、行和教育，夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用等方面的需求，所欠的债务都属于夫妻共同债务。那夫妻离婚后共同债务该如何偿还呢?请从下文中进行具体了解。一、离婚后共同债务如何偿还对于夫妻共同债务，即使...

·当事人信用卡欠款1000判多少年
一，当事人信用卡欠款1000判多少年根据最高法最高检联合发布《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，称银行两次催收3月未还为恶意透支。依照《中华人民共和国刑法》第一百九十六条的规定，“恶意透支”属于信用卡诈骗的犯罪行为。1、刑法第二百六十六条诈骗公私财物，数额较...

·还款合同违约金怎样签还款合同违约金怎么签：逾期还款违
还款合同违约金怎样签还款合同违约金怎么签：逾期还款违约金，本质上属于合同法第一百一十四条的迟延履行违约金。按照该条规定，借贷双方在合同中已对逾期还款违约金进行约定的，原则上按照双方约定计算。但是，该条同时还规定，如果约定违约金“低于”或者“过分高于”实际损失的，当事人可以...

·可转换公司债券转换股票后能再转换债券么？
可转换公司债券转换股票后能再转换债券么？一、可转换公司债券转换股票后能再转换债券么？可转换性是可转换债券的重要标志，债券持有人可以按约定的条件将债券转换成股票。转股权是投资者享有的、一般债券所没有的选择权。可转换债券在发行时就明确约定，债券持有人可按照发行时约定的价格将债券...