·个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳...
·房屋面积与买房合同不一样的话怎么办 很多购房者发现，我们在实际交房的时候，发现房屋面积与买房合同其实是不一样的，此时不管是面积不足还是面积多了，多数购房者都不清楚应该怎么办。针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、房屋面积与买房合同的话怎么办 在房屋买卖中，还经常会遇到因房屋面积多少或...
·房产合同卖方违约诉讼对方要承担哪些责任？ 房产合同卖方违约诉讼对方要承担哪些责任?房产合同卖方违约诉讼对方要承担违约的的责任，根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合...
·离婚买房属于首套房吗？ 离婚买房属于首套房吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不...
·签订房屋买卖合同，一定要注意的问题有哪些？ 买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在签订房屋买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。 1．看是否有商品房预售许可证 2．看合同中...
·疫情房贷能申请延期嘛？ 疫情房贷能申请延期嘛?疫情房贷能申请延期，官方对疫情期间的房贷有明确规定，具体各家银行的情况可以参照处理：中国银行：对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，将给予还款期宽限，...
·租房到期房东不退押金如何处理 大城市的兴起导致了商业的繁荣，商业的繁荣创造了更多的工作岗位，而更多的工作岗位必定会吸引更多的人到大城市寻找机会。一开始到大城市打拼的人自然不可能就拥有自己的房产，租赁房屋自然成了他们的选择。但是在租赁结束以后中，会存在不道德的房东不退还押金的情况存在，那么租房到期房东不退押金如...
·没有立遗嘱房子怎么分？ 没有立遗嘱房子怎么分？ 一、没有立遗嘱房子怎么分? 可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。 遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。 法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中...
·办假离婚证买房子能办理房产证吗？ 炒房热，让我们的房价一路飙升，炒房一族在房产市场奋勇捞金，国家及政府出台了一系列的限购政策，却让真正对房产有刚性需求的房奴们却遭了殃，为了取得购买房产的权利，购房者只能想尽办法获得购房权利，离婚买房，办理假离婚证买房，但这些做法都存在一定的风险，可能家庭破裂，可能承担法律风险。那...
·购房违约应该如何处理 在我国，法律为了规范房屋买卖市场，保护房屋买卖当事人的利益，严格打击一方违约，比如：规定没有违约的一方可以通过法律途径追究违约方的法律责任等。那么，对于购房违约应该如何处理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、购房违约应该如何处理 签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除...
·买二手房过户需要什么手续 您都知道，买二手房的时候，一定要把房屋过户到自己名下，这样才能拥有对房屋的所有权，但是很多人对二手房过户的手续并不清楚，不知道过户的时候应该做些什么。针对这个问题，我们下文整理了二手房过户的相关知识，希望对您有所帮助。 一、买二手房过户需要什么手续 (1)房产证过户不经过房地...
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