一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?

一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百九十一条第一款当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。二、出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金;承租人未支付或迟延支付租金无正当理由。承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难，因此，此时认为其无正当理由，而强令支付租金，否则即解除合同，实有落井下石之嫌，不值提倡。出租人已另行定出合理期限，但在该期限内承租人仍未支付租金。不过定出合理期限不是出租人主张解除合同的必要前提，因法律规定是以“可以”表述的，说明出租人对此有选择权，因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付。如果双方确定了房屋租赁关系后也是会签订租赁合同，在合同履行的期间也是要遵守合同中规定的条款，如果承租人在租赁期间未经允许就随意的进行转租、改造房屋的结构和用途以及拖欠房租的行为出租人可以立即解除合同，如果出租人擅自解除租赁合同造成了损失需要承担赔偿责任。

·合同到期公司不续签补偿标准会加1吗？
合同到期公司不续签补偿标准会加1吗?合同到期后，公司强行辞退其补偿标准是加1的，这时需要支付双倍的经济补偿金，特别是如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。劳动合同到期前，用人单...

·公司法司法解释代持股操作中的分险
公司法在促进我国市场经济发展和保护公司利益方面，作用巨大，在整个国民经济生活中也涉及面极广。司法解释对于如何理解和操作法律是更有力的法律工具和条文。公司法司法解释代持股的规定，虽然为企业法人建设多做了一条路，但是风险依然重重。因此，在代持股协议中，这几点是必不可少的内容： 1、...

·中标单位想用分公司签订合同可以吗？
中标单位想用分公司签订合同可以吗?如果是总公司中标后委托分公司签署合同，可以。根据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条规定：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以...

·外资公司注销流程有哪些
外资公司注销流程有哪些一、外资公司注销流程 1、股东会、董事会关于终止企业，并进行清算的决议，同时董事会任命清算委员会成员，成立清算委员会; 2、清算委员会持股东会决议、董事会决议及清算申请报告，向原批准企业设立的政府机关送件申请。主管政府机关批准申请的，出具批复文件，政府机...

·公司法人章程修正案在变更时需要出具新的吗
公司法人章程修正案在变更时需要出具新的吗?在一个公司里，可能由于发展或者其他的原因，会出现变更公司法人的情况。通常而言，公司变更法人这样的事情是很重要的，但是尽管如此，还是有人会产生一些疑问，公司法人章程修正案在变更时需要出具新的吗?接下来，我们就针对此内容为您进行解答，请继续阅...

·小微企业个人所得税退税规定是什么？
小微企业个人所得税退税规定是什么?小微企业个人所得税退税规定是如果存在着多缴纳税收的情况之下可以申请退税，个人所得税退税标准是因人而异的，需要根据纳税人的实际情况计算。申请退税的常见情形主要有七项：1、上年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的;2、上年度有符合条...

·分公司可以独立开票吗
可以，分公司可以独立开发票，如果和总公司同在一个县（市）的，由总公司一起向税务机关进行报备。但是分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条增值税纳税地点：（一）固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在...

·分公司注册需要什么材料
分公司注册需要什么材料公司的扩张，往往带来分公司的设立。而分公司由于其在业务，资金，人事等方面都是收到总部的管辖，因而不具有法人资格，但是其确实属于分支机构的一种，虽然在经济自己法律上没有独立性，但是根据我国的公司法的相关规定，分公司的设立需要在工商管理部门进行依法登记，否则...

·企业需要按注册资本缴印花税吗
企业需要按注册资本缴印花税吗?需要，按实际收到的注册资本(会计上叫“实收资本”或“股本”)依万分之五税率贴花。印花税根据应税凭证的性质，分别采用比例税率和定额税率两种形式。按比例税率纳税的有各种经济合同及合同性质的凭证、产权转移书据、记载资金的营业账簿。按定额税率纳税的有其他营业...

·高管跳槽带走客源造成原公司损失，要赔偿吗?
高管跳槽带走客源造成原公司损失，要赔偿吗? 在公司中混到高管职位的，往往会接触公司的核心秘密，一旦高管跳槽，有心的又将原公司积攒的客源带走，那么会直接造成公司经济损失。那么，因为是高管的过错导致损失，所以这时候原公司可能会主张损失赔偿，不过，首先要确定高管是否要承担相应的赔偿。...

·公司变更登记期限是多长时间？
公司变更登记期限是多长时间？一、公司变更登记期限是多长时间公司变更名称的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。公司变更住所的,应在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。公司变更法人代表的,应自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登...