·贷款购买房产,离婚如何分割 现在的年轻夫妻根本无力负担高额的购房款,贷款买房、父母出资买房是非常普遍的情况。而且随着房价的急速增长,因房产产生的争议日益增多,尤其是在夫妻离婚的时候。那么在夫妻贷款购买房产的情况下,要是离婚的话应该怎么分割该房产呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、贷款购买房产,离婚...
·房屋出租合同书范本需要注意哪些事项? 房屋出租合同书范本需要注意哪些事项房屋出租合同书范本主要注意不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交,在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。二、房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营...
·房屋买卖合同中违约金的规定 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:...
·一、 确认房屋买卖合同效力诉讼在哪里进行? 一、 确认房屋买卖合同效力诉讼在哪里进行? 到被告所在地的法院提出,并受理管辖。《民诉法》第21条规定:“对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 ...
·房屋转租合同有怎样的效力 要是二房东将房屋进行转租的,此时最好经过原房东的同意,否则日后就会承担比较严重的法律后果。当然,实践中,有的二房东进行房屋转租的会要求签订书面的房屋转租合同,那么这个房屋转租合同有怎样的效力呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、房屋转租合同有怎样的效力 房屋租赁合同效力如何要...
·流程一:看房 流程一:看房 房屋买卖的双方应建立信息沟通的渠道,买方要了解房屋的整体现状以及产权的状况,要求卖方提供合法的有关证件 ,包括房屋的权证书、身份证件以及其它证件。 二、流程二:查验产权 房屋买卖的双方应持房产证原件或者按揭合同的原件到国土部门查房档案,如果卖方所提供的房屋合法可以进...
·一、对于二手房应该如何查房产产权? 一、对于二手房应该如何查房产产权?(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。您都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出...
·《城市房屋租赁管理办法》第五条, 《城市房屋租赁管理办法》第五条, 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《民法典》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同...
·一、父母的房子算夫妻财产吗? 一、父母的房子算夫妻财产吗? 父母的房子,如果赠予给子女的话,应当视为子女的夫妻共同财产。婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财...
·离婚房产怎么分才好?离婚房产增值部分的分割标准如何确定? 如果夫妻有房产,那么在离婚的时候就要对房产做出分割。但是,离婚房产怎么分才好呢?可能很多人在遇到这个问题的时候都会觉得比较难。其实,对离婚房产的分割,需要先了解清楚房产的情况,最好是能够协商分割。 一、离婚房产怎么分才好 《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定,且部分规定...
·房产公司办理他项权证需要什么手续 现在房价高、房源紧张导致买房成为一个很大的问题,那么按揭贷款买房的人在市场上占据了主导地位,按揭贷款其实就是通过把购买的房屋房产证抵押在银行来得到一笔金钱,如果想要拿回被抵押的房产证就需要办理房产他项权证,那么房产公司办理他项权证需要什么手续呢? 房产他项权证多长时间能办好 ...
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