·二手房买卖里面会有什么陷阱 二手房买卖里面会有什么陷阱1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是...
·继承的房产5年后再出售新政策是怎样的 继承的房产5年后再出售新政策是怎样的1、不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)(2)营业税:不满2年的5、6%,满2年免征、(3)个税:普通住房1%,非普通住房1、5%2、满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征...
·按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者 按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎么防范呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、按揭买房的风险怎么防范 1、申请贷款前不要动用公积金...
·江西商品房预售管理办法的内容 江西商品房预售管理办法的内容 在江西省，房地产商为了快速销售商品房而采取预售的方式进行销售，房管政府部门为了规范商品房预售行为和保证房地产行业健康销售。也为了维护交易双方的合法权益，出台了对商品房预售的管理办法，那么，江西商品房预售管理办法是怎样的呢?接下来，我们整理了相关资料...
·二手房居间合同的种类、特征和注意事项 居间合同是我们日常生活中经常使用到的一种合同形式，往往适用于房屋买卖，租赁，金融投资等需要中介方的情况，其中二手房居间合同最为常见。二手房居间合同的种类、特征和注意事项有哪些呢，我们通过下文做详细说明。 二手房居间合同的签订一方面促进交易的进行，另一方方面可以为委托人提供安全服务...
·房管局为何不出他项权证？ 房管局为何不出他项权证？ 随着我国经济的发展，房地产行业也在不断地发展，但是因为供需不平衡和炒作等原因造成我国的房价居高一下，许多人在购房时都会选择贷款购买，为什么房管局为何不出他项权证?根据规定，只有通过银行和典当机构进行贷款，房管局才可以办理他项权证，个人抵押是无法办理的。...
·选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照 选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照规定、水电暖气等设施、周围居民情况等，签合同签要考察产权、户主身份证、提防临时出租和违章建筑。合同中要明确维修责任、租金交付方式、交付时间和违约条款等等，使这几项尽量都体现在合同中。若出租者违约，可进行起诉。提醒：要小心...
·上海房屋租赁合同样本包括哪些条款？ 现在很多来上海打工的年轻人都是通过租房来解决住宿问题的，租房就需要和房东签署房屋租赁合同，租赁合同对维护自身利益，解决争议非常有帮助。那么上海房屋租赁合同应该怎么写？包括哪些条款？下面我们结合一篇上海房屋租赁合同样本来具体和您说说。 上海房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同...
·没房产证的房屋买卖合同是否有效 在二手房买卖中有很多房主并没有取得房产证，可是依然有人愿意买这房子，此时可能会寄希望于签订的书面房屋买卖合同来保护自身的利益。那根据法律的规定，这没房产证的房屋买卖合同是否有效呢？我们马上为你做详细解答。 一、没房产证的房屋买卖合同是否有效 法律限制未依法登记取得权属证书的房...
·父母去世房产如何继承？ 父母去世房产如何继承？房屋的产权人是父母，当老人去世后，如果生前没有立下遗嘱，则只能按民法典规定的法定继承程序来办理房屋产权继承过户。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，关于父母去世的遗产继承顺序，是按照第一顺序，第二顺序依次排列顺序继承。父母其中一方的配偶、其子女、...
·商品房认购书有法律效力吗？ 商品房认购书有法律效力吗首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、...
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