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土地租赁合同书怎么写？

    土地租赁是土地流转的常见方式，租赁方式有两种，一种是国有土地租赁，一种是土地使用权出租。土地使用权出租主要包括国有土地租赁，集体土地出租，划拨土地出租几种，将为您提供土地租赁合同书样本，以便您使用。
      土地租赁合同书
      出租人(甲方)：____
      承租人(乙方)：____
      根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
       第一条?租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积__平方米，用以__。
       第二条?租赁土地期限 租赁开始时间为__年__月__日，结束时间为__年__月__日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
       第三条?租赁土地租金
      本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写) ____租金支付方式为(现金)。
       第四条?甲方的权利和义务
      1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
      2、协议签订后一天内提供场地。
      3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
      4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
      5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
      6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
       第五条?乙方的权利和义务
      1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
      2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
      3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
      4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
       第六条?协议的解除
      1、本协议期限满后。
      2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
      3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
       第七条?免责条款
      因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
       第八条?租赁场地的交还
      租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
       第九条?争议解决方式
      协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
       第十条?附则
      本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。
      甲方(签章)：____年____月____日
      乙方(签章)：____年____月____日
      土地租赁往往涉及到土地使用权的出让，是将土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者在一定期限内支付出让金给出让人的一种活动，同时出让土地使用权必须满足一定的出让条件。以上是为您提供的土地租赁合同书样本，

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