虽然我国法律明文规定了公民在离婚时

虽然我国法律明文规定了公民在离婚时，只能分配共同财产，但是在司法实践中，房产的分配依旧是一个难点问题，故而立法机关制定更为详细的新婚姻法婚前房产分配的规定，职员在离婚之时，必须按照这些规定，分配房产，承担自己的义务。




  新婚姻法婚前房产分配的规定：

  (一)新婚姻法2018年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

  (二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

  (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

  (三)新婚姻法2018年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

  (四)新婚姻法2018年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

  (五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

  《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

  此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

  (六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

  根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

  是由法律规范所明文规定的，职员在离婚之前，必须办理离婚登记手续，而办理该登记手续的首要前提是先就房屋等财产的分配进行协商，此外，还需要按照规定，确定孩子的抚养权，每月需要支付的抚养费等。

·2023年未婚怀孕男方应赔偿多少
爱情是美好的也是盲目的事情，热恋中男女双方很容易迈过性的鸿沟，在没有理性考虑的情况下，就同居甚至造成怀孕，但是却发现男女双方都没有经济能力去抚养，甚至后来男女双方要分手，为了孩子抚养问题和其他经济问题，女方往往要求男方赔偿，未婚怀孕男方应赔偿多少?一、未婚怀孕男方应赔偿多少恋爱期...

·起诉离婚一审多长时间做出判决法院审理期限：适用普
起诉离婚一审多长时间做出判决法院审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，...

·离婚协议的注意事项有哪些,离婚协议该如何签订
当今社会，离婚的夫妻越来越多，而很多夫妻在离婚时都能够在财产分割、孩子的抚养等问题上协商一致，然后心平气和的签订离婚协议离婚。但是，签订离婚协议也并不是那么简单的，它有很多需要注意的方面。下面，关于离婚协议的注意事项，请看我们下文解答。一、签订离婚协议的注意事项有哪些 1、明...

·离婚后财产分割的原则有几种在我国
离婚后财产分割的原则有几种在我国，离婚财产分割的原则有：1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2.照顾子女和女方利益原...

·因出轨离婚财产怎么分
人们也更加懂得运用法律来维护自身权益，特别是在离婚的时候。有的时候离婚的理由是一方出轨，双方调解不成就会进行诉讼，在这种情况下当事人就会关心法院会怎么判，那么因出轨离婚财产怎么分呢？我们来了解下。一、因出轨离婚财产怎么分离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成...

·无性婚姻的离婚诉讼需要注意哪些
男女在缔结了婚姻关系之后，那么双方就应当实际的履行自己作为配偶的义务，其中最重要的肯定就是要履行夫妻义务了，但实践中有的人出现了无性婚姻的情况，此时就想向法院起诉离婚。那么无性婚姻的离婚诉讼需要注意哪些呢？我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。一、无性婚姻的离婚诉...

·一方去法院离婚起诉费是多少
一方去法院离婚起诉费是多少诉讼费是诉讼离婚必不可少的，在离婚诉讼中，如果不涉及财产的分割的话，法院的诉讼费就是按照件数收取的，就是一件离婚案件就是50-300元，涉及财产的就是按照财产的数额收取，但是财产数额不超过20万的，是不缴纳的，超过20万的，按照超过数额的0.5%缴纳，比...

·已婚女人出轨离婚财产会怎么分配
当今时代，很多夫妻离婚的原因都是因为在婚姻生活当中夫妻当中有一方有出轨的行为。其实出轨是对婚姻生活最大的不忠，也是绝对不对的。如果在婚姻过程当中有出轨行为的话，另一方可以向法院提起诉讼要求离婚。下面我们为您介绍的是，已婚女人出轨离婚财产会怎么分配? 一、已婚女人出轨离婚财产会怎么...

·复婚后是否属于夫妻共同财产
复婚后是否属于夫妻共同财产离婚又复婚，复婚之前的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据规定，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个...

·羁押期间女犯怀孕能不能判死刑
羁押期间女犯怀孕能不能判死刑要是女性在羁押时怀孕的话，按照我国现行的规定是不能适用死刑的。《刑法》第四十九条　犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。根据1990年最高人民法院研究室《关于如何理解“审判的时候怀孕的妇女不适用死刑”问题的电话答复》，在羁押期间...

·法院能判决离婚吗?哪些情况下法院可以判决离婚?
当夫妻之间的矛盾被激化到一定程度时，许多夫妻都会选择协议离婚。然而，部分夫妻双方的一方可能不愿意离婚，那么，在调解无效的情况之下，我们都会向法院寻求公平裁决，那么，法院能判决离婚吗?在什么样的情况之下，法院能够判决离婚?接下来，我们为您作简单的介绍。一、法院能判决离婚吗人...