·商品房买卖合同的解除条件 (一)协议解除合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。(二)法定解除法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成...
·购房网签和备案是一样的吗？ 购房网签和备案是一样的吗?1、购房网签和备案是不一样的，两者存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开...
·父母房产法定继承人规定是什么？ 父母房产法定继承人规定是什么?父母房产法定继承人规定是第一顺位的继承人包括配偶，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序...
·租赁房子需要注意什么1 租赁房子需要注意什么1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什...
·怎样认定夫妻共同的房产 夫妻在婚姻存续期间获得的房产是夫妻共同的房产，对于这样的房产，法律规定要是日后夫妻离婚的话，则需要做出分割。不过在此之前需要先对夫妻共同的房产做出认定，而不是任由当事人说是共同房产就属于共同房产。究竟怎样认定夫妻共同的房产？我们一起在下文中进行了解。 一、怎样认定夫妻共同的房产...
·该怎样审核二手房的产权 对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。那么，看中房子之后，该怎样审核二手房的产权呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、该怎样审核二手房的产权 在找到心仪房产之后...
·买房所享有的待遇与租房所享有的待遇是同等的，这是近来国家新推 买房所享有的待遇与租房所享有的待遇是同等的，这是近来国家新推出的一项房产政策，虽然现金还没有明确的立法对其进行详细的规定，但已经起了广大民众的热议。在这项新的房产政策下的影响下，租房的租金是否会上升至一个较高的水平，以致外来务工人员无法负担的起。我们现已广东省为例，为您解答租售同...
·有房产证没他项权证，对自己有什么影响 有房产证没他项权证，对自己有什么影响 根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 有房产证没他项权证对自己有什么影响?有房产证没有...
·一、房屋买卖合同解除的法定理由有哪些？ 一、房屋买卖合同解除的法定理由有哪些 (一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实; 2. 开发商提供虚假的预售许可证明; 3. 开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4. 开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人; 5. ...
·离婚房本过户费怎么算? 离婚房本过户费怎么算?夫妻离婚房产过户费用有:(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由...
·近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免 近日，上海发布上海租房房租新规：个人出租房屋月收入3万以下免征增值税。租房对您一定都不陌生，独自一人在外地打拼，租房是必不可少的。那么如果你是房东在出租自己的房产时，月租金在3万以下即可免增值税，且仅针对个人私房出租。 上海租房房租新规： 一、月租金收入3万以下免增值税 个人...
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