马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
根据我国法律的规定二手房买卖网签是什么意思?

    根据我国法律的规定二手房买卖网签是什么意思?
      
      所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。
      
      二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
      
      网签的好处
      
      网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
      
      交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
      
      二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
      
      网签流程
      
      第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
      
      第二步、双方签订《存量房买卖合同》，准备以下材料并约定网签日期。
      
      买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。
      
      卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。
      
      当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。
      
      二、网签合同有哪些重点信息?
      
      一般网签合同的重点信息有以下10点：
      
      1、买卖双方的个人信息
      
      2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。
      
      3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。
      
      4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。
      
      5、付款信息
      
      这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。
      
      6、双方承诺
      
      出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。
      
      购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。
      
      7、交付日期
      
      约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。
      
      8、违约责任
      
      违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。
      
      9、一房两卖
      
      二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。
      
      关于根据我国法律的规定二手房，我们可以明确的告诉他家网签，实际上就是首先我们可以明确的告诉您，二手房买卖网签，实际上就是在网络上签订一系列的合同，当然这其中的合同，包括买卖房屋的合同以及房屋中介的合同。除此之外，我们还给您介绍了相关的法律责任。
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.