马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

    个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
      
      1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
      
      2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
      
      3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
      
      4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
      
      二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2020〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
      
      1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
      
      2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
      
      3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳
      
      4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
      
      5.免征城镇土地使用税。
      
      6.免征印花税。
      
      这里分为个人住房和商铺、写字间的不同征收。由于个人住房是个人的产权，不做经营性的行为所以比商铺的少一些。而商铺作为经营类的场所，性质与住房不同，征收的税收也不相同。
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.