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·商品房违约金过低怎么办，违约情况有哪些？ 商品房违约金过低怎么办，违约情况有哪些？ 一、商品房违约金过低怎么办? 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因为按照银行逾期付款的法定违约金为每日万分之二点一...
·发现开发商违约可以退房吗 发现开发商违约可以退房吗 一、发现开发商违约可以退房吗 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《合同法》第...
·有房贷如果房主死亡怎么办 有房贷如果房主死亡怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就...
·遗嘱房产指定孙女继承需要哪些手续？ 遗嘱房产指定孙女继承需要哪些手续?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所...
·在我国买房子的流程是什么意思? 在我国买房子的流程是什么意思? 1、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际...
·办理房屋过户需要什么手续 众所周知，二手房的交易需要办理过户手续，而房屋的过户实际上是一种产权的转移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人对于过户的具体规定并不了解，那么办理房屋过户需要什么手续呢?在这里，我们将为您进行简单的介绍。 一、办理房屋过户需要什么手续 需提交的资料： ①房屋所有权证书;? ...
·婚前男方按揭房离婚如何分配 三种情况： 婚前男方按揭房离婚如何分配 三种情况： 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割; 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分; 3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，...
·离婚房子过户要花多少钱? 夫妻办理离婚手续，对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。夫妻双方离婚房产需要过户的话，是怎么过户的呢?那么离婚房子过户要花多少钱呢？离婚的过程繁琐，使大多数人都有很多的疑问。我们对关于这些问题做了一些资料整理，您可以看看。 一、离婚房子过户要花多少钱? 根据我国相关法律规定...
·安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是 安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是安置房和商品房相互叠加存在的，不过如果说想要上市交易安置房的话，对于安置房还是有一定的条件限制的。不管是开发商还是我国公民，买卖安置房都首先要注意这些问题。下面我们就为您介绍一下无锡市安置房上市交易的要求是什么? 一、无...
·在我国买房子都需要哪些费用? 在我国买房子都需要哪些费用? (一)买商品房需要交的税 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价...
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