马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
房屋他项权证办理时间是多久？

    房屋他项权证办理时间是多久？
      
      我们您都知道，在购买房屋时要经过很多程序，并不是之前所想的简单买房，比如要缴纳首付，缴纳各种房税，办理房屋他项权证，所有流程走完，至少要一个月的时间。在办理这些事宜之前，要做好相关准备，看好办理时间，比如，房屋他项权证办理时间是多久?我们一起看一下。
      
      一、需提供的资料
      
      (一)必须提供的资料：
      
      1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;
      
      2、杭州市房产档案馆查档证明原件;
      
      3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
      
      4、房屋所有权证复印件(校对原件);
      
      5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
      
      6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
      
      注：二代身份证反面也需复印 .
      
      (二)若委托办理还需提供：
      
      1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
      
      2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
      
      3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
      
      4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
      
      填写说明
      
      (一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。
      
      “房他证”前空位填写发证市、县的简称。
      
      “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
      
      “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
      
      (二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
      
      (三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
      
      (四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
      
      (五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
      
      (六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
      
      (七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
      
      (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
      
      只要是工作日，都可以去办理，只不过房屋他项权证下来的时间会有所不同，这要根据他项的某些因素来决定。因此，我们在买房时，不仅需要充足的资金，还要有充足的时间和精力，不然耽误了办理流程，以后再办理会比较麻烦。
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.