·共同财产夫妻一方死亡如何售房必须办理完“继承过户 共同财产夫妻一方死亡如何售房必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下：1.被继承人死亡证明2.该套房屋的产权证明或其他凭证3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4.继承人的身份证件5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:...
·商品房面积不符怎么处理 商品房面积不符怎么处理 一、商品房面积不符怎么处理 根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同面积时，应按下列规定与方式处理： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者...
·怎么样查询二手房的产权 怎么样查询二手房的产权 1、求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。2、有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录，档案文号，登记日期，成交价...
·在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房 在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房者与开发商之间签订了商品房买卖合同，同时交付了房款之后，一般开发商就需要到房管局不办理合同的登记备案，而此时就有可能出现导致商品房买卖合同终止的情形，那究竟在哪些情况下会终止商品房买卖合同呢?我们将在下文中为你做介绍。 ...
·一、房屋租赁中出租人可以解除合同吗？ 一、房屋租赁中出租人可以解除合同吗？出租人是可以解约的。在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租...
·已抵押房屋可以租赁吗？ 已抵押房屋可以租赁吗 出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋...
·哪些情形下商品房能够预售 哪些情形下商品房能够预售一、哪些情形下商品房能够预售 商品房预售，指房地产开发商将尚未开始建设或者是正在建设中的房屋预先出售给购房者，由购房者支付定金或房价款的行为，又称“楼花买卖”。在我国，涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营...
·很多人在进行房屋租赁的时候，仅仅单纯的考虑到房子的价格，往往 很多人在进行房屋租赁的时候，仅仅单纯的考虑到房子的价格，往往忽略了房子的环境、交通等，甚至还有忽视国家规定的，租赁那些明确规定了不得进行租赁的房子。那根据我国法律中的规定，究竟什么样的房子不能租赁呢？请一起在下文中进行了解吧。 一、什么样的房子不能租赁 下列情形之一的房屋不得...
·我国如果卖房委托公证怎么办理 我国如果卖房委托公证怎么办理（一）、办理房屋授权委托公证需要哪些材料去办理房产证，必须房主本人去吗?如果委托他人办理还需要带什么资料?1、本人亲自去。2、本人身份证，原复件。3、被授权人身份证，原复件。4、载有关于拟购房屋的相关信息的文件(复印件即可，目的是为明确所委托购买的房屋...
·怎么对商品房面积差异处理按照最高人民法院《关于审 怎么对商品房面积差异处理按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对...
·黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题? 黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题? 夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房产进行分割，应注意以下问题： 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致的，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权的并且同意竞价...
www.mas64.com Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.
