马鞍山律师
首页法律咨询律师黄页专业律师律所名录
房屋过户费用怎么算 (一)政策性的费用：

    房屋过户费用怎么算
      
      (一)政策性的费用：
      
      1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。
      
      2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。
      
      3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。
      
      4、房产证印花税。
      
      5、房屋产权登记费。
      
      6、房屋所有权证工本费。
      
      (二)如果通过中介交易，应支付的中介费：
      
      1、交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。
      
      2、房产权证代办费。
      
      房屋转让过户的规定
      
      二、如何办理房屋产权过户
      
      (一)产权查询
      
      房地产登记相关政策及房地产权证办理状态等查询，请在当地房屋登记部门查询。
      
      (二)何时办理产权证
      
      房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
      
      (三)产权证办理的基本程序
      
      1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
      
      商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
      
      拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
      
      单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。
      
      个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
      
      2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。
      
      3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。
      
      现实生活中，很多人经常因为房屋产权问题发生纠纷，房屋产权不过户，导致房屋所有权人的合法权益不能得到有效保障。因此，在办理房屋产权过户时，最好是在律师的协助下，律师可以帮助当事人顺利办理房屋产权过户，避免纠纷，维护房屋所有权人的合法权益。对于房屋过户费用怎么算，要是各位还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
      
      

www.mas64.com
Copyright ©2022 马鞍山律师网 All Rights Reserved.