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怎么写公司租赁房屋合同？

    现在很多公司都通过租赁写字楼来进行办公，以降低经营成本。公司需要同房屋所有方签署公司租赁房屋合同，按照合同约定支付租金。那么公司租赁房屋合同应该怎么写？包括哪些主要条款？我们简单罗列了一篇范文，想我们一起参考下。
      
      公司商业房屋租赁合同
      
      出租方： (以下简称甲方)________________________
      
      承租方： (以下简称乙方)________________________
      
      甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
      
      一、甲方同意供给乙方经营用房 ? 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 ? ? ? ? ? ? ??
      
      二、该房屋租金经双方商定为每月 ? 元。该房屋总租金为 ? ?元。
      
      三、租金于 ? ? 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
      
      四、乙方同意预交 ? ?元作为定金时，当作房租冲抵。
      
      五、租赁期限为 ? ? ，从 ? 年 ? 月 ? 日至 ? 年 ? 月 ? 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
      
      六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
      
      七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
      
      八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
      
      九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
      
      十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
      
      十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
      
      甲方(签章)：________________________ 乙方(签章)：_______________________
      
      代表人(签章)： _____________________ 代表人(签章):______________________
      
      签订时间： ________________________ ?签订时间：________________________
      
      简单的说，公司租赁房屋合同和普通房屋租赁合同差不多，包括的条款也基本一致。需要区别的一点是，公司租赁房屋合同中要明确以公司名称为发票名头，这样公司也好入账处理。同时，如果房屋所有方也是公司，那么合同除了经办人签字外，还要双方加盖公章

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