·一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗? 一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗?股东出钱以公司名义买房,是合法的。公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享...
·购现房好还是买期房好? 关于商品房,就是否已经修建完工为标准,可以具体分为现房和期房。那实践中,是购现房好还是买期房好呢?不少购房者面对这样的问题一直无法抉择,往往是耽误了最佳的购房时机。今天,我们就带来相关的内容,帮助各位了解这方面的知识。商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可...
·根据相关规定房产继承必须公证吗? 根据相关规定房产继承必须公证吗?(一)房产继承必须公证吗?房产继承并不是必须公证,这是由于司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请...
·房屋抵押贷款的手续费是多少? 房屋抵押贷款的手续费是多少? 办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 1、评估费: 一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般...
·在我国,两限房是指国家推出的限房价、限套型的普通商品住房,但 在我国,两限房是指国家推出的限房价、限套型的普通商品住房,但是两限房在本质上和廉租房以及公租房是有区别的。我们都知道,廉租房和公租房是可以对外进行出租的,因此有一部分在北京市外来务工的人员,肯定就比较关心北京两限房出租政策是怎么规定的?关于这一问题,您可以跟随我们的脚步一起来了解...
·虽然现在购房者可以通过向银行按揭贷款的方式来买房,但由于此时 虽然现在购房者可以通过向银行按揭贷款的方式来买房,但由于此时银行会审查申请人的条件,因而也会出现不批准贷款的情况,这对购房者而言自然是很不利的。那现实中要是遇到买房子贷款批不下来该怎么办才好?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 (一)我国法律上的规定: 根据《最高人民法院关于审理...
·关于商品房网签备案的区别有哪些? 关于商品房网签备案的区别有哪些? 一、关于商品房网签备案的区别有哪些? 1、网签和备案的区别在于办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民...
·一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿? 一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?法律上是可以的,根据《消费者权益保护法》规定:第二十条 经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当...
·购买顶层房屋漏水能退房吗 顶层房屋漏水能退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行...
·一、验收房子注意事项? 一、验收房子注意事项有哪些 1、一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。 2、收房时应该到物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明...
·倒插门有房子的继承权吗? 倒插门有房子的继承权吗? 一、倒插门有房子的继承权吗? 倒插门女婿的遗产继承应当根据实际而定,具体情况如下: 1,被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承,否则按法定继承; 2,倒插门女婿在对方女儿分健在的情况下,没有继承权; 3,如果倒插门女婿的配偶去世,而本人对于被继承人尽...
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