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房屋出租合同要写哪些内容

    有过租房经历的人都清楚，进行房屋租赁的，肯定是要签订一份房屋出租合同。其中，就房屋租赁的实际情况约定清楚，这样能够避免日后产生不必要的法律纠纷。那从实际来看，房屋出租合同要写哪些内容呢？请从下文中进行具体了解。
      
      一、房屋出租合同要写哪些内容
      
      房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
      
      (一)当事人姓名或者名称及住所;
      
      (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
      
      (三)租赁用途;
      
      (四)租赁期限;
      
      (五)租金及交付方式;
      
      (六)房屋修缮责任;
      
      (七)转租的约定;
      
      (八)变更和解除合同的条件;
      
      (九)违约责任;
      
      (十)当事人约定的其他条款。
      
      二、出租房屋要办什么手续
      
      私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任书。
      
      第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
      
      答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
      
      第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
      
      第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
      
      (一)书面租赁合同;
      
      (二)房屋所有权证书;
      
      (三)当事人的合法证件;
      
      (四)城市人民政府规定的其他文件。
      
      出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
      
      出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
      
      第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
      
      县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
      
      第十七条 《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
      
      上述十条就是在签订房屋出租合同的时候，必须要约定清楚的。而对于当事人来讲，进行房屋租赁之前，除了要了解清楚房屋出租合同要写哪些内容外，还要知道在签订合同的过程中应该注意哪些问题，这样才有可能避免自己的利益受到损害。
      
      

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