1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是高档住宅。

2、面积在144㎡以下是普通住宅。在南京购买90㎡以下可以享受1%的购房补贴,90-144㎡之间可以享受0.5-1%的补贴,144㎡以上是1%的补贴。如果不是普通住宅,契税是3%

·夫妻一方出售共同房产怎么办
      既然认定是属于夫妻共同房产的话，那么对于这部分房产只有经过夫妻共同同意之后，才能对房产进行处理。不过实践中经常出现夫妻一方出售共同房产的情况，那么此时应该怎么办呢？我们为你做详细解答。 一、夫妻一方出售共同房产怎么办 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付...

·购买二手房是不可以全额贷款的
      购买二手房是不可以全额贷款的，需要自行支付首付，剩余的钱申请贷款。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6...

·退房要求满足的条件是什么
      购房者们注意了，买房前一定仔细、谨慎，不要等到后悔了再想着退房，因为购房者只有在一定条件下才能无责任的退房。那么，根据我国法律的规定，退房要求满足的条件是什么呢？若你不是很了解的话，不妨跟随我们一起在下文中探讨一下。 一、退房要求满足的条件是什么 法定条件则是根据法律规定，购...

·根据我国法律的规定离婚房产能分给孩子吗？
      世界上许多人离婚之后需要对房产等相关的财产进行分割，通常情况下如果离婚的时候拥有子女的还需要对子女的相关事项进行妥善的安排，在我们的现实生活中有人想要知道根据我国法律的规定离婚房产能分给孩子吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定离婚房产能分给...

·房屋赠与是否属于夫妻共同财产最高人民法院关于适用
      房屋赠与是否属于夫妻共同财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资...

·房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权
      拥有对房屋的他项权才能对房屋进行行驶的权利，那么在我国对于房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权这一问题，下面就由我们为您整理相关法律内容，您可以进行阅读，来解答自身对于他项权等一系列问题的疑惑。 一、房产他项权抵押预告登记的效力是否有优先受偿权 关于房产他项权抵押预告登记...

·农村违章建房强制拆迁的程序是怎样的
      如果您未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，进行违章建房。政府将依法对您的违章建房进行拆除，您是否知道农村违章建筑强制拆迁的程序呢?我们将在下文为您详细介绍，让您在违章建房拆除中合法维护自己的权利。 一、立案 立案就是执法部门对于发现或接到投...

·房屋强拆，当事人该如何举证？
      房屋强拆，当事人该如何举证？依据我国行政诉讼法的规定，如果房屋强拆提起行政诉讼的，被告有举证的责任，所以被告人提供强拆是合法的证据，如是属于违建、法院强制执行书等。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条 被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范...

·上海二手房买卖卖方的法律风险
      近来新房的房价一直居高不下，二手房买卖在房产中也轩起了高潮，而上海属于中国商业中心，二手房买卖更是炒得火热，对于卖房来讲，在二手房买卖中会承担怎样的法律风险呢?接下来，我们为您解答“上海二手房买卖卖方的法律风险”。 二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。作为上海的卖家...

·深圳房屋出租税率是多少？
      深圳房屋出租税率是多少？出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标...

·一、共有房产分割协议书包括哪些内容?
      一、共有房产分割协议书包括哪些内容? 甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(儿子方)：__________________________________ 丙方(女儿方)：________________________...