目前我国房产经济迅速发展，买房的人越来越多。买房以后面临的也

目前我国房产经济迅速发展，买房的人越来越多。买房以后面临的也就是装修的问题。那么关于装修首要的就是装修工程质保金比例问题。关于质保金，有质量保修金与质量保证金两种不同含义。两者虽然相差一字，但在建设工程工程承包合同中，具有不同的功能。下面我们就来了解一下。装修工程质保金比例是多少？所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为;后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。《中华人民共和国建筑法》第62条规定：建筑工程实行质量保修制度。　　建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。一般规定，装修工程质保金比例：项目工程质保金按照项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)，一边情况下，设备质保金比例是5%--10%，双方协商决定。规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。满两年内无偿保修，两年后可收取维修费。质保金为合同总价的5%。在建设工程承包合同中，质保金是尤为重要的。不管是在建设过程中，还是对于后期的维修，都有约束作用。其中项目工程质保金，在工程结束后，如在缺陷责任期内，未出现问题，则业主需退还。而质量维修金则用于维修费用。

·有吸毒史一定会查房吗
有吸毒史一定会查房，直至三年未复吸降低管控级别后才会变成抽查。《治安管理处罚法》第七十二条规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：（一）非法持有鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少...

·离婚后房产纠纷法院管辖如何界定
在现实中有多的人，草率的签订了离婚协议并对房屋等财产的分割也做了处理，但是在立候后不久又反悔，认为这不是其真实意思表示。就如对房屋的分割，在离婚后又后悔分割给对方，于是提出诉讼，那么离婚后房产纠纷法院管辖权如何界定?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚后房产纠纷法院管辖如...

·在我国贷款买房子需要什么手续费吗?
在我国贷款买房子需要什么手续费吗? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费：...

·新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗？
一、新婚姻法房产八年后可以算夫妻的共有财产吗？这一问题的答案自然是不能。8年的规定是1993年的最高法院的司法解释,已经被2001年的新修改的婚姻法和相应的司法解释废除了.现在婚前的财产经过多少年也不会自动变成共有财产.因此新婚姻法房产八年后不能算作是夫妻双方的共有...

·个人住房公积金算夫妻共同财产吗
个人住房公积金算夫妻共同财产吗住房公积金是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条对这一问题进行了解释，指出：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当共同所有的财产”：(一)一方以个人财产投资...

·无锡购房政策有哪些
无锡购房政策主要有以下几种：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2...

·夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗？
离婚后房产的分配是十分容易产生纠纷的，因为房屋作为固定的资产无法直接进行数额上的分配，所以双方很难对此有确定的分配概念，除此之外离婚后房产的分配还涉及到后续的过户费用问题，但还有许多人认为过户并不需要缴纳费用，那具体来说夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗？房屋买卖的主要对象是自己所...

·贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原...

·解除商品房买卖合同损失计算是怎么规定的
解除商品房买卖合同损失计算是怎么规定的一、解除商品房买卖合同损失计算是怎么规定的? 对于房屋差价损失的确定，原则上可比照最相类似房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)的市场成交价与买卖合同成交价的差额予以确定，也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构...

·二手房卖家违约要给中介费吗不需要付全部中介费。
二手房卖家违约要给中介费吗不需要付全部中介费。 1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。...