马鞍山博望区丹阳镇附近的房产纠纷律师

  马鞍山博望区丹阳镇附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理博望区丹阳镇房产纠纷案件，为您解决博望区丹阳镇房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·婚前以女方名义购买的房子，房子价00万，贷款50万，首付50万，还款15房产应当
  婚前以女方名义购买的房子，房子价00万，贷款50万，首付50万，还款15。已经还，现在已增值到160万。男方出0%，女方出0%，现在婚后三准备离婚，房产应当怎样分divclass="w990mamt20

·关于房屋新里 旧里这么区分
  房屋新里的认定标准市房地局关于新里认定标准的有关文件

·本人在婚前老大叫本人买房本人不想买
  本人不想买，老大说买然后名字给我当时老大出了三十多万，本人就出二十多万，银行贷款三十多万全是本人分三年供的，还清后本人拿了房产又贷了六十万，入住后全部费用由我一人负责，现在出租，现在大家都有自己的家庭了老大要分我这个房子，应该怎么分？经过亲戚协调说这是我婚前买的房子要拿出来兄弟三人来分，要分成三分，后来要我还他本金三十多万然后还要给他二十五万，我都同意，老大

·男方婚前房屋，女方要求加入自己名字，婚后房产就是共同财产了吗
  男方婚前房屋，女方要求加入自己名字，婚后房产就是共同财产了吗

·请问法律上有没有一条强拆房子的规定
  请问法律上有没有一条强拆房子的规定

·房证不改名字可以吗,我姥爷在世的时候把他的房子产权买下来了写的他的名字但是我姥爷
  我姥爷在世的时候把他的房子产权买下来了写的他的名字但是我姥爷已经过世几了我就一个舅舅因为残疾需要我妈照顾所以名字就没改因为买了产权到现在那房子也一直是我姥爷的名我想问下过几后这个名字不改一直是我姥爷的名字可以吗

·租房漏水对楼下造成损失
  租房漏水对楼下造成损失，由房主承担还是租客

·关于租房合同的问题,去年我在某镇租了一个门面
  去年我在某镇租了一个门面。今年交房租时他说要涨房租，我接收不了。当时我们签了5年的合同，跟据合同我是不是应有保持原房租的权力。合同如下：租房协议书甲方代表：房东乙方代表：租客现就有关事项作如下约定望同共遵守：一、 甲方要求乙方1、在租赁期内应*护好房子，租期为五年，如情况租期有变化后待议论。2、每年租金为肆仟伍佰元整（每年到期兑现一次租金）.3、房子供给乙方

·该房是否属于我，能否拍卖
  本人2011年1月买了一套二手房，因该房有按揭贷款未能过户，双方签了买卖协议且有2证人签字作证，同时对方给我出具了一次性购房收款收据，约定按揭有对方偿还至结束双方办理过户手续。7年来我们一直居住在该房内，并与2013年重行装修给儿子结婚。有小区居委会和物业委员会出具长期居住证明，有生活缴费证明。2016年对方在按揭贷款未到期时提前一次性还款，然后把该房产权证

·给私人老板做事，从房顶掉下来。证明不充足。申请不了工伤认定怎
  给私人老板做事，从房顶掉下来。证明不充足。申请不了工伤认定怎么办？

·廉租房,我是单亲家庭,我是单亲家庭，我爸没工作，家里还有年迈的
  我是单亲家庭，我爸没工作，家里还有年迈的奶奶和在上高中的妹妹，每月就靠低保和做点裁缝的两三百块钱过活，房子也很破旧，下雨的时候还漏雨，请问这可以申请廉租房吗？

·房屋贷款,律师你们好,律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合
  律师你们好，十月份我卖了套房子，从签订合同到现在差不多三个月的时间了，请问二手房银行贷款如果二三个月都批不下来，买家又交了首期款的三分之一，我是否可以要求退回房子，或者是要求补交利息，如果银行三个月都批不下来。这个问题算不算是不可抗力。如果我要求退回房子把首期款退回给买家我算不算是违约。当时卖房时没有说这个问题现在要求补充上面这两个问题买家又同意，在这种情况

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房产纠纷法律知识:

·北京房屋赠与过户费用如何计算？
  我们在进行赠与房屋的时候，一般是需要进行缴纳过户费用的，一般主要是税费以及公证费的缴纳。每个地区的税费的规定也是有一定的差异的。那对于北京房屋赠与过户费用是有哪些规定呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、北京房屋赠与过户费用房屋赠与需要交的评估费及要交的税：（1）公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价

·办理房屋过户需要什么手续
  众所周知，二手房的交易需要办理过户手续，而房屋的过户实际上是一种产权的转移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人对于过户的具体规定并不了解，那么办理房屋过户需要什么手续呢?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、办理房屋过户需要什么手续需提交的资料：①房屋所有权证书;?②买卖合同;③双方当事人身份证原件及复印件;④

·离婚时如何处理涉公房的权益？
  1、售后公房，也称房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。根据一定的福利政策所购买的房屋，往往与夫妻双方职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值。　　　《国务

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤
  在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。(二)处理和处罚阶段

·打房产确权官司的费用是多少？
  房产确权的意思是确认房屋所有权及其他权利，若发生房产确权纠纷，都会选择去法院起诉解决问题，选择起诉，那么法院就会收取诉讼费。所以，我们在下文简要分析一下打房产确权官司的费用是多少?希望对您有所帮助。一、打房产确权官司的费用是多少房产确权之诉，属于财产案件，按需要确权的标的物的价值，确定案件受理费的数额。《诉讼费用交

·商品房的一房二卖
      最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则进行处理。    　　1．根据最高人民法院《

·“一房二卖”情形下，即使后手实际取得了房屋，法院也可认定买卖合同无效
  最高人民法院民一庭负责人就《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》和《关于为稳定就业提供司法服务和保障的意见》答记者问妥善处理房屋买卖合同纠纷。依法认定房屋买卖合同效力，严格保护依法成立生效的房屋买卖合同，维护市场秩序，促进居住消费健康发展，助力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。严格保护依法成立生效的房屋买卖合

·非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇
  非本村村民购得宅基地上房屋后，将户籍迁入该村，并在宅基地上居住生活。虽然涉案宅基地使用证因故没有换发，但仍合法有效，且当事人系经村组同意使用涉案宅基地，支付了地上建筑物款项，持有涉案宅基地使用证，是涉案宅基地的使用人。由于当事人户籍迁入在补偿安置方案规定的户口认定截止日期之内，因此应享受村民补偿安置待遇。

·随着我们的生活压力在不断的增加，买房已经成为了很多人避不开的
  随着我们的生活压力在不断的增加，买房已经成为了很多人避不开的问题，房价经济年的上涨让很多人的经济压力进一步增大，这就意味着很多人必然会通过贷款来解决买房的经济压力，贷款的年限会有所不同，那买房可以贷款30年吗?下面就详细介绍。一、买房可以贷款30年吗?按照我国的买房政策以及贷款政策，可以贷款30年。二、买房贷款指南如果没超

·开发商延期交房怎样赔偿
  由于建筑工程能否完工受到诸多因素的影响，因此，若是遇到了未能预测到的情况，无法按时完工，开发商延期交房也在所难免。那么，出于保护购房者利益的考虑，根据我国法律的规定，开发商延期交房怎样赔偿呢？请在下文中进行详细了解。一、开发商延期交房怎样赔偿按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失

·房产合同纠纷到哪里仲裁
  房产合同一旦产生纠纷，当事人无法协商一致解决的情况下，往往可以选择提取诉讼或者仲裁，曾经有人问过我们，如果选择仲裁的情况下，应该去哪里进行仲裁了?针对这个问题，我们在下文为您做出了解答，希望对你有所帮助。一、房产合同纠纷到哪里仲裁关于房产合同纠纷的仲裁地点，首先要看合同中约定的解决争议方式中有没有约定仲裁解决，如果有，

·实践中，许多父母会想要将自己的房屋过户给孩子。父母将房屋过户
  实践中，许多父母会想要将自己的房屋过户给孩子。父母将房屋过户给孩子可以选择的方式包括了赠予、买卖以及继承，这其中，继承房屋的费用最低，但由于条件所限，许多父母会选择以买卖的方式将房屋过户给子女。那房屋买卖给儿子费用有哪些?一起通过以下文章来了解一下吧。一、房屋买卖给儿子费用有哪些?房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、

·事故造成的财产损失怎么评估
  事故造成的财产损失怎么评估一、事故造成的财产损失怎么评估(一)交通事故财产损失评估的权利人和义务人《交通事故处理程序规定》第四十条四款规定：“具备资格的检验、鉴定、评估机构应当向省级人民政府公安机关交通管理部门备案，公安机关交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的评估机构，由当事人自行选择”。该条规定明确了交通事故中

·租赁商业房屋的债权债务关系如何
  租赁商业房屋的债权债务关系如何一、租赁商业房屋的债权债务关系租赁商业房屋的债权债务关系适用于我国《民法通则》和《合同法》的相关规定。债务承担合同因主体不同，有两种不同的存在形式，一为第三人与债务人之间的合同;一为第三人与债权人之间的合同。(参考文献一)从立法上来看，我国《民法通则》第91条前段的规定：“合同一方将合同的权

·离婚起诉状怎么写 如何起诉要求离婚
  很多夫妻都是在协议离婚不成的情况下，才会考虑通过诉讼方式。然而此时就不需要写离婚协议书了，而需要提起离婚诉讼的一方书写李虎起诉状。那这个离婚起诉状怎么写呢?下文中我们就来为您详细解答这个问题。一、如何起诉要求离婚提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段：起诉阶段、答辩阶段、开庭审理阶段。1、起草起诉状;2、准

·公司法人与股东股份的规定是什么?
  公司法人与股东股份的规定是什么股东在公司当中占的份额比例不一样，话语权和地位肯定是绝对存在差异的。虽然说绝大多数的情况下，公司的董事长或者是经理等这些占有的股份是比较多的，又因为绝大多数情况下，这些人是属于公司的法定代表人，这就给我国普通公民造成的印象就是，公司的法人好像占有的股份是非常多的。那么，公司法人与股东股份的

·什么是减刑？
  减刑：刑法规定被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：　　（一）阻止他人重大犯罪活动的；　　（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；　　（三）有发明创造或者重大技术革新的；　　（四）

·非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
  非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素一、非融资性担保公司抵押p2p房产，照样有较高的坏账率。众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有

·伪造、变造、转让金融机构经营许可证、批准文件罪
  伪造、变造、转让金融机构经营许可证、批准文件罪，是指违反国家金融管理法规，非法伪造、变造、转让商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构经营许可证或者批准文件的行为。

·国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪
  

·虐待被监管人罪
  虐待被监管人罪，是指监狱、拘留所、看守所等监管机构的监管人员，对被监管人进行殴打或者体罚虐待，情节严重的行为。

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