马鞍山花山区湖东路街道附近的房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
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  问一下现在房租费还用交吗我听说是免费了.1月份面2月份到3月份面一半

·关于市场招商租赁费，以及拆迁装修补偿款
  关于市场招商租赁费，以及拆迁装修补偿款

·您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！
  您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！

·我去月份买的一套拆迁安置房，可现在原房主说办不下来房产证为由一直拖我该怎么办？
  您好，我去4月份买的一套拆迁安置房，可现在原房主说办不下来房产证为由一直拖，我该怎么办？

·房屋买卖合同纠纷
  房屋买卖合同纠纷

·周律师你好，请问六安市二手房交易保证金是多少？
  周律师你好，请问六安市二手房交易保证金是多少？

·政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签
  政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签定的合同，请问怎么divclass="w990mamt20

·离婚后户口在前夫村里，可以单独申请安置房吗？
  离婚后户口在前夫村里，可以单独申请安置房吗？

·我想问问。我家农村的房子回迁。房产证是红色的 可是户口是农村的，这个房子是我们家
  我想问问。我家农村的房子回迁。房产证是红色的可是户口是农村的，这个房子是我们家以前买的。现在回迁。开发商却说农村户口是小产权。5才下来新的房产证。这是怎么回事啊

·你好，我想咨询一下，我2017年底买的房子，交了首付款，到现
  你好，我想咨询一下，我2017年底买的房子，交了首付款，到现在开发商的房子还没下来，房子也没办贷款，我想要回首付款，能行吗

·房贷保险退保时保费如何计算
  近日，我还清了房贷，拿着银行的贷款结清证明去保险公司退保，却被告知：没得退了。我贷款期限是15年，退保时计63个月。合同约定年保险费率为千分之0.2，而保险公司拿出一份“通知”，说要按千分之0.7计算。当时保险由银行代办，合同中也没列出相关费率，只有退保公式中有“实际保期相对应的费率”这个概念。按合同最后“凡涉及本合同的约定均采用书面形式”的条款，不同的费率

·我昨天租了一出房子，然后今天本来打算搬过去的时候，发现里面漏水，是不是违约/sp
  你好，我昨天租了一出房子，然后今天本来打算搬过去的时候，发现里面漏水，下面住户直接上来很生气的找我理论，如果我现在不想组房子了，是不是违/p>咨询编号887305|云南-昆明|2017-05-1110:54|3位律师回/span>律师回答

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房产纠纷法律知识:

·房屋租赁最长期限有多长
  房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限，但是这房屋租赁最长期限有多长呢，房主在租赁期间能不能卖房，如果房主租赁期间卖房怎么办，是否还可以继续承租该房屋，这些问题我们会在下文一一告诉您。一、房屋租赁最长期限是多久当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式

·分期付款买房需要什么手续
  分期付款买房就是针对有资金付购房款但是却不想一次性付清二采用的购房方式，分期付款卖方和按揭贷款买房是不一样的，那么分期付款买房需要什么手续？我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、分期付款买房需要什么手续买房所需手续如下：单身：身份证，户口本，单身证明，银行流水，月还款2倍的收入证明加盖

·衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容
  衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、被拆迁人等权利人(以下简称被征收人)的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人

·租赁合同期满或解除，已形成附合的装修如何处理
  首先，看双方的租赁合同对于附合的装修物有无约定，有约定的，按照合同约定来处理，没有约定的，按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；(二)因承租人违约导致合同解除，承租人不能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，但出租人同意利用的，应在利用价值范围

·二手房屋买卖违约有什么责任
  在进行二手房买卖的过程中，难免会遇到一些违约的情况，此时就会对另一方造成损害，因此就需要违约方承担一定的违约责任。不过二手房屋买卖违约中该有哪些违约责任要承担呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、二手房买卖中违约责任有哪些1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特

·学区房能帮你优先赢到孩子的抚养权？
  1、父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。”人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，根据《婚姻法》

·日益升高的房价让很多人“谈房色变”，很多人只能选择租房居住，
  日益升高的房价让很多人“谈房色变”，很多人只能选择租房居住，近年来公寓居住的人越来越多。“租售同权”的出现产生强烈的社会反响，受到广泛关注。在巨大的生活压力下很多人选择租赁公寓居住，公寓居住成为新风尚，那么如今租售同权包括公寓吗？下面就归纳详细介绍。一、租售并举与租售同权提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售

·房屋买卖合同生效的条件有哪些？
  房屋买卖因为涉及到不动产的转让，其价值往往较大，因此在进行房屋买卖时是必须要签订合同，并以此来约束买卖房屋当事人之间的权利义务关系。房屋买卖合同生效必须具备一定的条件，不仅是针对合同当事人有一定的限制，同时针对合同形式本身也有一定的限制。那么你房屋买卖合同生效条将有哪些？的我们将为您仔细分析上述问题。一、什么是合同生

·最新房地产买卖契约范本
  买卖契约也就是买卖合同，在进行大宗商品交易的时候，需要当事人根据实际情况签订一份买卖契约。那么针对房地产买卖而言，这个买卖契约都包括了哪些内容呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。房地产买卖契约范本甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约

·二套房契税下调至多少了？
  由于我国房地产市场异常的火爆，导致房价过高，国家对买二套房做了很多的政策，如提高契税。但最近受国际市场的影响，逐渐下调了二套房的契税。那么，我们在下文和您聊聊二套房契税下调至多少了?希望对您有所帮助。一、二套房契税下调至多少了?对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米

·成都房屋拆迁过渡费补偿是什么
  成都房屋拆迁过渡费补偿是什么房屋拆迁后，被拆迁人再回迁或者那道补偿款之间有一个过渡期，该过渡期内政府需要支付被拆迁人房屋拆迁过渡费补偿费用，以解决被拆迁人的生活居住问题。因每个地方的房屋拆迁过渡费补偿标准有所不同，我们以成都的为例，跟您讲讲成都房屋拆迁过渡费补偿标准。一、成都房屋拆迁过渡费补偿（以下标准仅供参考）

·退房违约金是多少
  退房违约金是多少签订买房合同时，开发商笑脸相迎。若要退房，开放商不乐意了。退房要交违约金。违约金是对退房者的一种经济惩罚，对开发商的一种经济补偿。那违约金具体是多少呢?退房就一定要交违约金吗?下面我们就“退房违约金是多少”整理了相关内容。一、开发商的责任，导致退房若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约

·什么情况下彩礼要返还
  1、婚约，是指男女双方以将来结婚为目的所作的事先约定，是男女双方在结婚前对婚姻的合意行为。随生活水平的提高、攀比现象的影响，加上部分地区男女比例失调，因订立婚约而送的财物（彩礼）的价值越来越高，数量和品种也越来越多。但婚约成立后，并不意味着当事人将来必须结婚。由于婚约具有身份上的意义，法律不能强制当事人履行婚约。婚约的解

·开发商交房陷阱有哪些
  我们在购买房屋的时候，肯定是会涉及到开发商交房这一环节的，经过了购房者的验收之后，才算完成交房手续。而在这个过程中也会存在一些交房陷阱。那么常见的开发商交房陷阱都有哪些呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、开发商交房陷阱有哪些开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷阱：1、逾期交房开发商在签定合同时，交房日

·探望权的法律规定
  1、探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。该条款规定了的以下内容:（1）探望权的主体:是指已离婚的父或母与其子女，直接抚养子女的一方应予以

·法定终止劳动合同的情形有哪些
  劳动合同自签字生效开始，日后就必定会有终止的时候。当然，一般情况下需要满足了法律规定的情形，那么才会导致劳动合同的终止。究竟法定终止劳动合同的情形都有哪些？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、法定终止劳动合同的情形有哪些法定终止劳动合同的情形如下：(一)合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非

·员工入职多久签订劳动合同呢
  公司里在一般员工入职一个月后会与公司签订合同，这是法律所规定的。如不签约，就会支付员工双倍工资。但是也有人说，过了一个月也没签订劳动合同，那么员工入职多久签订劳动合同呢？签这个劳动合同只是确立双方的劳动关系，所以只要满一个月的员工还是有必要签订这个劳动合同的。一、公司在员工入职之后多久必须要与员工签订劳动合同?一个月

·什么情况下无需返还彩礼
  什么情况下无需返还彩礼一、什么情况下无需返还彩礼现在结婚之前男方都会给女方一些彩礼作为诚意，那要是在以后离婚的时候彩礼是否要归还呢?根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十条的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续的

·伪证罪
  伪证罪，是指在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人和翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的行为。

·劫持船只、汽车罪
  劫持船只、汽车罪，是指以暴力、胁迫或者其他方法劫持船只、汽车的行为。

·伪造、变造国家有价证券罪
  伪造、变造国家有价证券罪，是指违反国家证券管理法规，伪造、变造国库券或者国家发行的其他有价证券，数额较大的行为。

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