按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的

按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的，《民法典》中规定，地产抵押的时候应当办理抵押登记，抵押的合同自登记日起开始生效，如果抵押期间，房地产有转移或者变更的，当事人，应当取得，抵押权人的，同意，其转移变更的，证明的文件，到相关部门办理转移或者变更登记，所谓的抵押权人，就是你的贷款公司，一般来讲，在没有还清贷款之前，银行是不允许过户的，如果有良好的还款记录，同意，转移或者变更登记的证明，就可以到相关部门办理手续，如果没能取得银行同意的证明，或者没能还清贷款，就不可以过户手续，只有从银行，赎回产权才可以过户。如果自己没有能力筹足足够的钱，偿还银行的贷款，遇到这样的情况，可以采用向担保公司融资的办法来偿还银行的贷款，转让的时候，再次办理二手楼手续就可以了，具体的做法就是和担保公司签订合同，这样就可以，由担保公司出资还清银行的贷款，赎出在银行抵押的房地产证，然后再签订转让的合同，并且再选择一家银行进行二手楼贷款，过户之后，将银行的贷款再归还给担保公司，你需要给付手续费给担保公司，还有一种过户方法就是经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下之后，就可以办理过户手续了，夫妻房屋过户材料1、结婚证复印件2、夫妻双方身份证复印件3、房产证4、房契离婚夫妻能过户手续吗？离婚夫妻过户一般分为三种情况，第一种情况是，将离婚的两个人的共同的按揭房，过户给其中的一个。第二种情况是，将离婚的人两个人的其中一个人的按揭房，过户给另外的一个人，第三种情况是，将离婚的两个人的共同的按揭房，过户给第三个人，比如自己的，子女，父母。第一种情况这是需要离婚的两个人一起申请并且办理手续的，夫妻双方离婚的房屋所属权的手续，把离婚的两个人的手续，登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定，由被过户方继续缴纳按揭。第二种情况则需要还清贷款，如果暂时还不清贷款，离婚一方，可以选择以自己的名义，让另外一家银行申请贷款，办理按揭手续，把银行的房产证解押出来，这样就可以进行过户了，除此之外，如果一方当事人单方申请登记，若是离婚协议上明确了房产归属，和单方办理手续时，可以凭借离婚协议书和离婚证，身份证，及登记机构认为需要的其他证的明材料等，单方办理归并手续，也可以申请法院强制执行，凭借离婚协议书等，各种证书就进行办理归并手续了。

·一、婚后房子一个人名算夫妻财产么?
一、婚后房子一个人名算夫妻财产么? 一般是公有房产，不过具体要看具体案情，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。《中华人民共和国...

·房屋抵押中房屋他项权证谁保存？
现在不少人名下有多套房产，在需要资金的时候可以办理抵押手续。在商品房抵押过程中，会涉及到一个房屋他项权证。这个是由抵押人到当地房管局申请的。和房产证一样，房屋他项权证也代表了房屋的产权。那么，房屋他项权证谁保存?下面我们跟随我们了解下。一、房屋他项权证谁保存? 《房屋他项权证》...

·房改房转商品房如何办理？
房改房转商品房如何办理？房改房是已经购买的单位房，是享有国家房改优惠政策的住宅，优惠政策指的是符合条件职工可以用成本价采购公房。在房改房居住一段时间后，有的人想将房改房转成商品房售卖出去，房改房转商品房如何办理？一、房改房转商品房如何办理？房改房一般是单位修的房子，商品房是...

·安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改
安置房，即是指政府为了道路建设和基础设施建设等原因进行拆迁改建后，为了安置被拆迁户和原本住户而建造的房子。这些房子往往让人疑惑于它们的归属权以及是否可以进项交易。无锡与全国其他各地相同，有许多安置房的存在，那么无锡安置房可以买吗？有什么需要注意的？安置房是什么？安置房,是政府...

·一、共同财产房产分割协议必须要公证吗?
一、共同财产房产分割协议必须要公证吗? 答案是法律上不需要，生活中视情况可选择进行公正。要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。 ...

·房屋租赁合同法律依据是什么?
房屋租赁合同法律依据是什么？在如今房价高涨不止的社会里，对于普通工薪族而言，买房是十分艰难的事，所以，大多数在外地打工的普通工薪族只能通过租房子来解决房子问题。而租房子不可避免的就要签订房屋租赁合同，那么房屋租赁合同法律依据是什么？有什么需要注意的，下面我们来为你解答。 ...

·很多男女在结婚之前通过贷款的方式购买了房子的，一般都是比较担
很多男女在结婚之前通过贷款的方式购买了房子的，一般都是比较担心婚后房产变为共同财产或者就房产问题产生争议，因此在贷款买房之后就想知道此时是否有必要进行一个公证，以免日后出现问题。那到底一方在婚前贷款买房子需要公证吗?下文中我们为你做详细解答。一、一方在婚前贷款买房子需要公证吗...

·期房转让满足的条件有哪些
有期房尚未修建好，此时购房者无法获得期房的所有权，但若想要进行期房转让的话也不是不可以，只不过此时转让的仅仅是商品房预售的一个合同权利，也就是债权。对此，也是需要满足规定条件才行的，那到底期房转让满足的条件有哪些？我们马上为你作分析解答。一、什么是期房期房是指在建的、尚未...

·如何处理房屋质量纠纷？
如何处理房屋质量纠纷？如何避免房屋质量纠纷发生？一、房屋质量纠纷怎么处理现在新房交房后，都有一段时间是给户主们验房，当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候，一般有三种纠纷处理方法，分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉，关于纠纷处理方法介绍如下：...

·一、二手房合同丢失诉讼可以解决吗？
一、二手房合同丢失诉讼可以解决吗？如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都...