v农村房屋买卖合同的效力是怎样的
如今，进行农村房屋买卖的也是比较多的。但我国对农村房屋买卖是做出了相应限制的，因此也不是那么轻易就能购买到农村房屋。此时，当事人最好签订一份买卖合同，那这个农村房屋买卖合同的效力是怎样的呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、农村房屋买卖合同的效力是怎样的1、转让给城镇居民的合同为无效合同我国《民法典》第三百六十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，而我国土地管理法及其管理条例等也对宅基地使用权规定了禁止转让。此外，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第一百一十四条第2款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售。”国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此，从有关规定来看，转让给城镇居民的合同违反禁止性规定，应当认定为无效合同。2、转让给同村或外村居民的合同为有效合同穷尽我国相关的法律、行政法规及其他国家规定，并没有关于农村房
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