离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些

马鞍山律师网 www.mas64.com

  离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些
  
  离婚析产其实也就是我们通常所说的夫妻离婚时对名下的共同财产进行分割，如果涉及到不动产的情况下，还要去办理离婚房产析产手续，缴纳一定的费用，那么您知道离婚析产的费用是多少吗?您有兴趣的，可以跟随我们阅读下文做一个了解。
  
  一、离婚析产费用是多少
  
  一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。
  
  二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些
  
  离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。
  
  在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
  
  1、房屋所有权证;
  
  2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
  
  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  
  4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
  
  5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  
  6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
  
  7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);
  
  三、离婚房屋析产的流程是怎样的
  
  1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  四、离婚房屋析产的个人所得税是怎样收取的
  
  1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  
  2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
  
  3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  
  夫妻进行离婚析产时，首先要去公证去办理析产公证，然后才能去办理析产登记手续，缴纳了登记费用之后才能够拿到相关的证明文件，要是你还有不明白的地方，可以登陆网站浏览相关栏目，也可以咨询我们的在线律师获得解答。
  
  

·新婚姻法 婚后加名字有效吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 达到结婚年龄的男女双方在结婚前，一般都会购买婚房，在现实中买房的情形是比较多的，有时是夫妻双方自主购买，有时是父母出资购买，也有可能是采取贷款的方式购买房屋，无论是采取哪种方法，都会涉及到在非那根产证上加名字的问题，然而由于不少朋友不了解相关的法律知识，故而不知道《民法典》婚后加名字有效吗，所以我们为您整理了下列相关信息。 一、《民法典》婚后加名字有效吗? 按照法...

·一方不愿意离婚如何快速离？
      夫妻双方在生活中，如果一方发生背叛婚姻的事情，作为受害方，通常会选择离婚。当然，另一方是不大愿意离婚的，总是想通过各种手段将婚姻维持下去。这种情况也是比较普遍的，毕竟离婚是双方的事情。那么一方不愿意离婚如何快速离？下面我们就给您具体讲一讲。 一、一方不愿意离婚如何快速离？ 一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼...

·就协议离婚的程序和诉讼离婚的程序
      就协议离婚的程序和诉讼离婚的程序，其实我国都是有明确要求的。而通过对比，自然也能知道诉讼离婚的程序更为复杂一些，这也就导致大多数夫妻在离婚的时候会先选择协议方式。那么具体而言法律诉讼离婚程序是怎样的呢?请一起在下文中进行了解吧。 起诉离婚的程序包括三个阶段： (一)第一阶段：起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查; 3、经审查起诉...

·什么情况下 小孩的抚养权归女方
      两周岁以内的子女一般随母亲生活。这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定，两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活:(一)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(二)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(三)因其他原因，子女确无法随母方生活的。 ...

·一、母亲没有尽到抚养的义务如何处理?
      一、母亲没有尽到抚养的义务如何处理?对于拒不履行抚养义务，恶意遗弃未成年的和不能独立生活的子女，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。父母对未成年子女和无独立生活能力的成年子女的抚养是无条件的，必须承担的义务。当父母不履行应当承担的抚养义务时，需要抚养的子女，有权要求父母付给抚养费，可以要求义务人所在单位和有关部门进行调解。如果父母仍不承担抚养义务时，未成年的和不能独立生活的子女可以向人民法院起诉，由人民法院对此类案件进行审理。人民法院首先应...

·第二次离婚官司应该注意哪些？
      大多数人对于婚姻的态度，都是劝和不劝离。相逢不易，走在一起全靠缘分。当然，也有遇人不淑，不得不选择离婚的情况，就像走到了道路尽头，就需要另谋出路了。双方若能达成一致，好聚好散最好。若对离婚持不同意见，就需要走法律程序了。接下来，律师将和您分享第二次离婚官司应该注意哪些。打离婚官司属于民事诉讼，分为三个阶段，起诉、审理、判决。有时候，会遇到第一次起诉未判决离婚的情况，若双方无和好可能，进行第二次起诉再所难免。那么，第二次离婚官司都有哪些注...

·离婚财产分割女方多得的情况有哪些？
      在夫妻双方选择离婚时，对于争议最大的有可能是财产以及子女抚养权的归属问题。一般情况下，在财产分割方面应遵循平等原则，婚前财产应由夫妻双方平分，但在特定的情况下，男方或女方可能会在财产分配方面获得更多。那离婚财产分割女方多得的情况有哪些?我们通过以下文章来了解一下吧。 一、离婚财产分割女方多得的情况有哪些? 夫妻离婚时可以协议分割分配属于两人共有财产，以照顾女方和子女的权益为原则。如果一方有对方出轨或者家暴等有过错的证据，可以以此主张得到...

·哪些财产属于彩礼 离婚时结婚彩礼钱要怎么处理
      现在很多人在结婚之前往往都会协商由男方给付一定财物给女方作为结婚彩礼，当然，这一般是民间习俗，并不是法律中强制性规定的。而很多夫妻婚后不久离婚的往往也会就结婚彩礼钱产生争议，那此时这个结婚彩礼钱要怎么处理呢?请一起在下文中进行了解。 一、离婚时结婚彩礼钱要怎么处理 解决离婚退彩礼怎么退的问题，首先需哟按照前文确定一方给予另一方的财物是否属于彩礼。属于赠与的，无权要求退还;属于彩礼钱的，符合法律规定的条件的，可以请求退还彩礼钱。那么，法定...

·离婚起诉书格式是怎样的
      夫妻一方就离婚向法院提起诉讼的，需要以书面的离婚起诉书启动离婚程序。但在书写该协议书的时候，大部分的人都不清楚离婚起诉书格式是怎样的。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、离婚起诉书格式是怎样的 （一）要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。 （二）主要是陈述婚姻状况、离...

·上海打离婚官司的律师收费标准是怎样的？
      当今中国离婚率呈上升趋势增长并将持续走高，社会离婚率高已成我国社会的一大问题。年轻人婚前不了解冲动闪婚和家庭矛盾都是离婚的主要问题，离婚就要面临着财产分配和子女抚养等问题出现。这一系列的问题就需要律师出面解决，下面我们就为您介绍几位上海打离婚官司的律师大致的收费标准。 上海离婚律师费用分两种情况 1、没有财产分割的离婚案件，离婚官司律师费用一般在5000到元不等(不涉及财产)。 2、如果涉及财产分割，律师费需要根据争议标的额，按一...

·一、离婚儿女抚养费问题要考虑哪些因素?
      一、离婚儿女抚养费问题要考虑哪些因素? 一般而言主要从三个方面综合进行考虑： 一是子女的实际需要; 二是结合抚养地当地的实际生活水平; 三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。 子女抚育费的数额的确定，要根据子女正常生活的实际需要。抚养费的数额应能维持子女的衣、食、住、行、学的正常需求。 除此之外还要考虑非抚养方的实际收入，一般每月抚养费应占非抚养方月收入的20%-30%，最高不超过50%。 二、支付抚养费的时间： 抚...