签订委托代理合同注意事项有哪些

马鞍山律师网 www.mas64.com

  签订委托代理合同注意事项有哪些?
  
  日常生活中，人们经常将一些事项委托代理给他人处理，比如买卖二手房中，委托代理的情况很普遍。一旦代理人超过权限开展活动，给被代理人的合法权益造成损害的，就会引发纠纷。因此，在当初签订合同的时候，就应该确保合同内容完整。那么，签订委托代理合同注意事项有哪些?下面我们通过本文了解下。
  
  一、签订委托代理合同注意事项有哪些?
  
  1、当事人条款。
  
  受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。
  
  2、委托处置的事务。
  
  委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。
  
  3、双方当事人的权利、义务。
  
  合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。
  
  4、报酬。
  
  委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。
  
  5、完成委托事项的质量要求。
  
  即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。
  
  6、完成委托事项的期限。
  
  委托人委托受托人完成的事项的时间规定，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项，受委托人也应在约定的时间内达到委托人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的报酬，还要承担违约责任。
  
  7、违约责任。
  
  是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。
  
  二、委托代理合同成立是否就是生效?
  
  所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要内容形成合意;所谓合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。
  
  合同的成立与合同的生效是紧密相连的，但二者是不完全相同的，主要体现在以下几方面：
  
  1、从合同的解释方法的适用上看，二者是不同的。合同的成立体现当事人的合意，所以可以允许法院通过合同解释的方法去寻求当事人的真实意思，确定合同的具体内容;但是合同的生效制度体现了国家对合同内容的评价，所以法院不能通过解释去促成合同生效。
  
  2、从法律后果上看，二者是不同的。合同的不成立往往只产生民事责任，例如缔约过失责任;无效合同不仅会产生民事责任而且还有可能产生行政责任甚至刑事责任。
  
  3、从国家主动干预方面看，无效合同一般具有非法性，违反了国家法律的强制性规定和公序良俗，所以即使当事人不主张合同无效，国家也会主动干预;但是合同的成立主要涉及当事人的合意，所以国家不能主动干预合同的成立。
  
  综上所述，人们将某些事项委托给他人办理的话，需要签署一份委托代理合同。在里面写清委托事项、代理权限、完成委托事项的期限、报酬及支付方式、当事人的权利及义务和违约责任等。合同必须是一式两份，经过双方签字后，各持一份。
  
  

·承包饭堂合同需要注意哪些事项？
      承包饭堂合同需要注意哪些事项?承包饭堂合同需要注意的事项包括将出场、离场、金钱结算、职责约定清楚。合同是一件十分严厉的工作，它能够清晰标准两边的职责，工厂食堂承揽而在公司食堂承揽方面也要签合同，那么在签定食堂承包同时要注意些啥细节呢?下面咱们来说明一下：1、最起码要把两边现已约好的事项都写理解、写全部。2、出场、离场、金钱结算、职责等都是很重要的内容。3、要写明白两边的权利义务。违约职责。在两边断定签定食堂承揽合同前，最佳是相互沟通好，...

·合同履行方式怎么写?合同履行应遵循的义务有哪些
      合同履行方式怎么写?合同履行应遵循的义务有哪些合同的履行，是合同当事人双方的权利和义务，合同双方当事人在签订合同后都必须要根据合同的规定，依照合同的规定来履行自己的义务，行使自己的权利。因此合同的履行方式对于双方当事人来说就十分重要了，那么合同履行方式怎么写?下面我们为你解答。一、合同履行方式怎么写?履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合...

·合同法放弃抗辩权的条件是什么?
      合同法放弃抗辩权的条件是什么？日常生活中，双方签署买卖合同后，从合同生效的一刻起就要互相履行义务。如果一方拒绝履行，作为另一方，有权提出抗辩。这种抗辩权是合同当事人享有的重要权利。抗辩权包括很多种，常见有同时履行抗辩权、不安抗辩权等。那么民法典放弃抗辩权的条件是什么？下面我们听听我们是怎么说的。 一、民法典放弃抗辩权的条件是什么？ 抗辩权，其效力是对于已经存在的请求权的一种对抗的权利，义务人是否主张由其自由，当其放弃时，法院不应审究。以...

·合同成立与生效是怎样的
      合同成立与生效是怎样的生活中，很多人都不能准确的区分合同的成立与生效，很多人都认为，当签订合同的时候，合同就成立并且生效了，但有时候并不是这样的。合同的成立与生效到底是怎样的，请看我们为你解答。 一、合同的成立是怎样的 合同成立的两个要素是要约和承诺。要约是指一方当事人向另一方做出的希望以一定条件订立合同的意思表示。即指一方当事人将自己的要求告诉另一当事人;承诺是指受要约人同意要约的要求，同意成交的意思表示，如果该意思表示有效，双方的合...

·合同到期需提前一个月离职吗
      合同到期需提前一个月离职吗一、合同到期需提前一个月离职吗合同到期不续约，一般情况下劳动者提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系;如果用人单位存在《劳动合同法》第38条规定的情形，劳动者可以被迫辞职，不需要等一个月，并且可以要求用人单位支付经济补偿金。用人单位在合同到期以后，不续签的，超过一个月劳动者可以要求用人单位支付双倍工资。《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用...

·附条件合同中所附条件无效怎么办
      附条件合同中所附条件无效怎么办 一、附条件合同中所附条件无效怎么办 条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。 条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权;在...

·合同审查的基础性原则是什么
      合同审查的基础性原则是什么1、合法有效原则。合同一定要合法，这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力，必须在合法的前提下，否则，将因为违法而达不到交易之目的。合同在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，合同合法性审查必须对相关的法律法规进行充...

·仓储合同违约金和仓储费是否同时支付
      一，仓储合同违约金和仓储费是否同时支付可以同时支付，仓储合同违约责任的承担方式有支付违约金，损害赔偿，继续履行，采取补救措施。仓储合同当事人签订合同时候协商确定的违约金，约定违约金不能过高，也不能过低。二、仓储合同的违约责任的承担方式1、支付违约金违约金是指一方违约应当向另一方支付的一定数量的货币。从性质上而言，违约金是“损失赔偿额的预定”，具有赔偿性，同时，又是对违约行为的惩罚，具有惩罚性。在仓储合同中，赔偿性违约金是指存货人与保管人...

·商场合同到期不续租的法律规定是什么？
      您都知道的是，在我国商场上面的一些地方也是需要租赁的。您所看到的陈列商品的地方，实际上就是由相关的人租赁起来的，但是有的时候合同到期了的话，场所是不能够再继续租赁，这个时候您都比较困惑。商场合同到期不续租的法律规定是什么? 一、商场合同到期不续租的法律规定是什么? 租赁合同到期不搬走的法律后果房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系...

·签完合同后业主毁约怎么办？
      签完合同后业主毁约怎么办?我国民法典第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。意思就是，在书面合同双方当事人签字盖章之后，合同即成立，只要不违反法律规定的几种无效及可撤销相关情形，其就是一份有效的合同，双方当事人应当受到合同条款的约束，双方当事人合同正当权利应当受到法律的保护，那么在购房合同签订以后，即表示合同成立，房东违约，就应当负相应的违约责任，房主违约之后，购房人可从以下几个方面主张权利...

·一、出租人可强制解除合同吗?
      一、出租人可强制解除合同吗? 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累计六个月以上的; (5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的; (6)租用承租房屋进行违法活动的; (7)故...