一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

马鞍山律师网 www.mas64.com

  一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。
  
  
  

·出国劳务的条件有哪些？
      近几年来，出国务工开始受到很多人的喜爱，由于受到高收入的吸引，很多人也开始着手出国务工方面的事情。但是，在出国之前，我们是需要了解一下出国劳务的条件都是有哪些，而且，我们在与劳务公司签订出国务工的合同的时候，也是有很多的注意事项的。 一、出国劳务的条件 出国劳务，亦称劳务出口，是指劳务出口国(输出国)向劳务进口国(输入国)提供劳动力 或者服务，以谋取经济利益，获得外汇收入。出国劳务可以说是一种无形的劳务贸易。 中国公民申请劳务出...

·工程质量的基本原则是什么?
      工程质量的基本原则是什么，控制的分类是什么不管是什么工程的建设，工程的建设质量都是非常重要的，如果工程建筑质量差的话，不仅工程持续的时间短，而且还可能会带来一些不必要的麻烦，严重的可能会导致工程坍塌导致人员伤亡，所以在工程质量方面很多问题都是需要去注意的，那工程质量的基本原则是什么呢？ 工程质量的基本原则 1、坚持质量第一的原则 项目监理机构在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一，在工程建设...

·帮人装修受伤算不算工伤？
      帮人装修受伤算不算工伤？ 一、 帮人装修受伤算不算工伤? 不算工作，帮助他人受伤的，由所帮助的人赔偿损失。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大利益的。 2.经本单位负责人安排或者同意，从事于本...

·多少日内做出工伤认定决定
      在对工伤事故进行处理的时候，首先需要对受伤职工作出相应的认定，看究竟是否真的属于工伤范畴，之后才好按照相应的规定来进行处理。一般申请进行工伤认定是向统筹地区劳动保障行政部门提出，那此后多少日内做出工伤认定决定呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、多少日内做出工伤认定决定 应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定，其中对受理事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定决定。作出认定决定后，在10个工作日内...

·公司在疫情期间不发工资犯法吗
      公司在疫情期间不发工资犯法吗?疫情期间不发工资的行为是不合法的，受疫情影响，企业停工停产在一个工资支付周期内的，应按照劳动合同标准支付工资。超过一个周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付工资不得低于当地最低工资标准;若职工未提供正常劳动，应按照当地标准发放生活费。根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条第二款规定，“在隔离期间，实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的，所在单位不得停止支付其隔离期间...

·工程质量竣工验收的条件有哪些
      工程质量竣工验收的条件有哪些？ 一、工程质量竣工验收的条件有哪些? 建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收： 1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关...

·一、解除劳动关系书的作用是什么?
      一、解除劳动关系书的作用是什么? 1、到劳动局办理失业证，必须提供解除劳动合同证明; 2、到社保局转移手续，必须提供解除劳动合同证明及社保手册; 3、到住房公积金管理中心或者指定银行办理提取公积金手续，必须提供解除劳动合同证明; 4、入职新单位，也要提供解除劳动合同证明。 二、劳动关系解除通知书 甲方:________ 乙方:________性别:________ 由于甲乙双方的劳动合同尚未期满，现乙方因...

·一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?
      一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?固定期限劳动合同并不是指用人单位与职员约定的期限，用人单位和劳动者合作时，需要与劳动者签订劳动合同。劳动合同是受法律保护的，要依法履行合同内容。有时会签订固定期限合同，劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。二、固定期限劳动合同终止补偿金：法律规定，合同终止了，符合条件的雇员还享有合同终止补偿金。1、享受固定期限劳动合同终止补偿金的条件：在固定期限劳动合同到期时，如果雇主没有与该雇员订立无...

·劳动争议一审重审调解注意事项
      劳动争议一审重审调解注意事项 一、调解 调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在人民法院、人民调解委员会及有关组织主持下，自愿进行协商，通过教育疏导，促成各方达成协议、解决纠纷的办法。调解是中国的司法中一个独特的法律制度。对维护家庭稳定，邻里和睦，社会和谐都起着重要的作用。调解是全程可以参与的，法院审理前可调解，重审前也可调解，只要没有判决生效的均可以调解。 二、民事案件审理前调解 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事...

·工伤认定终止承租的情形包括哪些?
      职工在工作场所发生人身伤害的，一般属于工伤，为了明确工伤等级，职工需要向当地劳动保障机构提出工伤认定的申请。受理后，劳动保障机构会展开调查，查清职工受伤过程，判断是否构成工伤。那么，工伤认定终止承租的情形包括哪些?下面我们就给您讲一讲。 一、工伤认定终止承租的情形包括哪些? 劳动保障行政部门受理工伤认定申请后，遇有以下情形之一的，中止工伤认定并向申请人出具《工伤认定中止通知书》： 1、劳动者与用人单位就是否存在劳动关系发生争议，在...

·加班工资补贴的标准是什么？
      加班工资补贴的标准是什么?(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。即平时晚上的加班费是本人工资的150%，双休日是200%，国家法定休假日是300%。但这只是国家规定的比例，加班费发放额的关键是工资基数。职工加班费的基数可以由企业和职工协商来确定，否则...