最简单租房合同范本是如何签订的？

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  最简单租房合同范本是如何签订的？
  
  简单租房合同
  
  甲方姓名(出租方)：_________________身份证号码：________________
  
  乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
  
  经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
  
  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
  
  二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),以后应提前___天支付。
  
  三、约定事项
  
  1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
  
  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
  
  3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
  
  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
  
  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
  
  6、备注：_______________________________________________________________
  
  四、本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效。
  
  另水：_____吨，气：____立方，电：___度
  
  甲方签章(出租方)：??乙方签章(承租方)：
  
  电话电话：
  
  年?月?日??年?月?日
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  第五十四条
  
  房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
  
  
  

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·广告宣传难兑现购房者该怎么办
      

对于这种情况，律师的意见是：

一、开发商有进行虚假广告宣传、欺骗或误导消费者之嫌。

　　根据《中华人民共和国广告法》和国家工商局发布的《房地产广告暂行规定》，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。从您来信所反映的情况来看，开发商在媒体上进行广告宣传及售楼人员在售楼时均承诺，您所购买的房屋具有两个下水管道，其中之一由您独自使用，而在房屋交付时却与上述承诺不符。在开发商未就此与您提前...

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