写字楼居间代理合同范本是什么

马鞍山律师网 www.mas64.com

  写字楼居间代理合同范本是什么 写字楼居间代理合同样本
  甲 方： 乙方(居间人)： 委托人：委托人： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 身份证号：身份证号：
  甲乙双方本着互惠共赢的原则，发挥双方各自的优势，根据《民法典》经双方充分协商，依平等自愿，等价有偿的原则，达成如下协议。
   一、委托事项
  寻求合适的写字楼。
  基本要求
  区域： 面积：______________ 办公人数：_________租期：________租金：__________付款方式：______________ 其他需求： ______________________________________________________________
   二、甲乙双方的责任和义务
  (一)乙方的责任和义务
  1、 乙方须利用自己销售网络积极寻找标的，跟进并促成交易;
  2、乙方有义务带领甲方视察标的，并向甲方提供业主的意向、条件。
  (二)甲方的责任和义务
  1、甲方有权自主确定是否租赁标的的条件;
  2、 甲方承诺不私下同乙方介绍之业主接洽、交易(包括乙方书面推荐及现场带看);
  3、 甲方应及时在乙方提交的《标的视察确认》上签章确认。
   三、居间报酬的计算支付时间和支付方式
  1、居间费一次性 元。
  乙方将根据行业惯例，从提供物业方收取服务费用。
  2、甲方将居间费按乙方指定的单位帐户汇入帐户。
   四、违约责任
  如果甲方有不履行协议义务的情形，应向乙方给付违约金，违约金金额为相当于私自成交标的月租金的两倍。
   五、合同终止
  居间合同成功，本合同完全履行完毕终止。
   六、争议解决方式
  甲、乙双方在履行本协议中如发生争议，首先由甲、乙双方协商或者通过调解解决，如双方协商或调解不成，则在乙方所在地法院以起诉方式解决。
   七、协议的生效、解除和终止
  1、 本协议由甲、乙双方签字或加盖公章后发生法律效力至____________________止;
  2、 本协议中止/终止后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
  3、 在下列情形中，双方均可提前解除协议：
  (1) 因不可抗力致使无法实现协议目的;
  (2) 甲方已通过其他渠道(非乙方提供标的)选择合适办公地址;
  (3) 一方延迟履行协议义务或有其他违约行为，致使不能实现协议目的。
   八、其它事项
  本合同一式四份，甲乙双方各执一份，双方签字按印后生效。
  甲 方： 乙 方：
  洽定人： 洽定人：
  委托人： 委托人：
  签订地址： 签订地址：
  联系电话： 联系电话：
  年 月 日 年 月 日
  以上的写字楼居间代理合同范本，由我们为您提供。您可仔细阅读，注意其基本格式，以及合同内容。如果对此仍存有疑惑，不知道其中到底应该注意哪些要点，可咨询当地律师，或在线询问我们的律师，他们能够为您提供最优质的服务。
  
  
  

·一、出租人与承租人解除合同不属于违约的情形有哪些?
      一、出租人与承租人解除合同不属于违约的情形有哪些? 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确...

·对于转租的合同有效吗？
      对于转租的合同有效吗？有效的；《民法典》第七百四十一条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人...

·一般情况口头承诺能推翻合同吗
      一般情况口头承诺能推翻合同吗 一、一般情况口头承诺能推翻合同吗 1、口头承诺和合同都有效，都可以为准。 2、《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。” 可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，...

·合同还没到期可以转租吗
      合同还没到期可以转租吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、注意不能转租房屋的情形...

·第三人起诉合同无效的条件是什么？
      第三人起诉合同无效的条件是什么?合同作为一种民事法律关系，不同于其他民事法律关系的重要特点在于合同具有相对性，合同关系只能发生在特定的合同当事人之间，只有合同的当事人一方能够向另一方基于合同提出请求或提起诉讼。与合同当事人之间没有发生合同上权利义务关系的第三人，因其不承担合同上的义务和责任，不能依据合同提出请求或提起诉讼。起诉必须符合的条件之一就是原告是与该案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。这是对行使起诉权人的资格要求，亦是提起诉...

·签客运合同需要注意什么
      签客运合同需要注意什么 旅客运输，属于公共运输，承运人通过公布价目表向社会公众发出要约邀请。购票人支付票价的行为为要约，承运人发给客票的行为为承诺。那么，实践中，我们在签客运合同时需要格外注意什么问题呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、签客运合同需要注意什么 关于客运合同的订立和履行，应当注意以下事项： 1、审查承运人主体的运输资格和履行合同的能力。 包括运输资质、运输工具...

·不同类型的合同原件存档是否一样 ?
      不同类型的合同原件存档是否一样 ?一、合同原件怎么存档 一般的个人，签订的合同原件应妥善保存，放在一个安全的地方，避免水泡虫咬及其他人员轻易看到。 而作为企业，做好公司合同管理及合同台账整理，是法务的基本功底之一，也是法务做好企业风险控制的一项重要的手段。 首先，合同的管理靠合同台账的支持。合同台账应该大致包括以内容：合同名称、合同编号、签订时间、合同主体、合同金额、应收及时间节点/应付及时间节点、合同有效期：起始日期及终止日期...

·口头合同有效期是多久？
      口头合同有效期是多久?口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代民法典之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同...

·旅行社没跟游客签旅游合同合法吗
      旅行社没跟游客签旅游合同合法吗？ 一、旅行社没跟游客签旅游合同合法吗？ 根据最新修正的《旅行社条例》规定，要是旅行社不跟旅游者签订旅游合同的，是不合法的。《旅行社条例》第55条明确规定，旅行社未与旅游者签订旅游合同是违法行为，而且旅行社不跟旅客前旅游合同的，要由旅游行政管理部门责令改正，处2万元以上10万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿1个月至3个月。 具体的法条依据是： 《旅行社条例》第55条规定，旅行社有下列情形之一的...

·商品混凝土外加剂购销合同范本
      商品混凝土外加剂购销合同范本 商品混凝土外加剂购销合同 买方(甲方)：__________________ 卖方(乙方)：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就混凝土外加剂买卖事宜协商订立本合同。 第一条 外加剂名称、规格、单位、数量、单价 外加剂名称 规格 粉/液 数量 单位 单价 (吨/元) 金额 (元) ...

·合同违约金的上限是多少?
      合同违约金的上限是多少? 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 一、合同法规定 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可...