房产过户公证需提供的资料有哪些

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  房产过户公证需提供的资料有哪些1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。房产过户的情况，无论是买二手房需要过户，还是继承过户，亦或是离婚后财产分割房产需要过户的，这些情况都需要涉及到房产的过户。房产过户是买房最重要的一个步骤，在办理房产过户的时候，只要拿着以上相关的材料，按照流程进行办理，就可以顺利办理房产过户。二、房产过户公证怎么办理1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况!4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就可以。5、在付款方面：较好是通过银行付款(非现金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因为在过户当天，只是交件(申请过户)，但并非就是交易核心同意过户，还要等上21个工作日后，房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80%的房款，当然还要要收据!双方在办理时，应该按照双方的协商意愿签订房屋买卖合同。签订后，购买者应该按照买卖的费用缴纳，卖方应提供房屋过户公证材料，到当地的房屋管理部门办理房屋的过户。过户完成后，房屋的买卖符合法律的规定。
  
  
  

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      一、房屋转租是否使用买卖不破租赁？不能使用，而且租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体规定可见于《合同法》229条。我国合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承...

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      如今有些地方的房价每天都在上涨，一些人手头资金不足，而且对房子要求不是严格的话就开始选购二手房进行交易，说明二手房有着独特的优势。那么如果在济南怎么交易二手房?在济南二手房买卖手续是怎样的?下面的我们为您进行解答。 一、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时...

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