民用住宅如何交易购买

马鞍山律师网 www.mas64.com

  1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。
  
  
  

·交通事故责任理赔流程是什么，
      随着生活条件的改善，越来越多的人都会为了方便自己去买车，但是车越来越多，交通事故发生得也越来越频繁，所以每个人都会为自己的爱车买一份保险，那么发生交通事故的时候，具体的交通事故责任理赔流程又是怎样的呢?下面来为您具体介绍一下。 一、交通事故责任理赔流程 1、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保险人，否则保险公司可以拒赔。车辆发生交通事故后，投保人应尽快向保险公司报案，可以电话报案...

·交通肇事罪赔款后判刑是否还会进行？
      一、交通肇事罪赔款后判刑是否还会进行?交通肇事罪赔款后判刑还是需要进行的只是法院在判刑的时候需要考虑到这个因素，交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;无驾驶资格驾驶机动车辆情形的，以交通肇事罪定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情...

·一、签订劳动合同不交社保怎么办?
      一、签订劳动合同不交社保怎么办?可以通过向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请的方式予以解决。1、社会保险属于国家强制性保险险种，任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加，对此，《劳动合同法》第十七条第七款作了明确规定。公司未为你依法缴纳社会保险的做法是违法的。2、你可以依据《劳动合同法》第三十八条“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的”的规定，即时解除与公司的劳动合同，同时有权要求得到相应的...

·一、六十周岁以后出交通事故有没误工费?
      一、六十周岁以后出交通事故有没误工费? 六十周岁以后出交通事故可能有没误工费，六十多岁了，但是还在工作，有收入的，误工费按照实际减少的收入计算。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按...

·交强险的赔偿范围？
      交强险的赔偿范围？ ...

·怎么对交通肇事责任划分 交通肇事并不等同于交通肇事罪，此时
      怎么对交通肇事责任划分 交通肇事并不等同于交通肇事罪，此时仅仅是比较严重的交通事故罢了。实践中对交通肇事的处理，也是需要先对事故责任进行划分的，那此时该如何对交通肇事责任划分呢?其中需要肇事者承担全部责任的情形又有哪些?我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎么对交通肇事责任划分 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承...

·交通肇事者逃逸怎么处罚
      交通肇事逃逸怎么处罚首先因该进行责任认定重，按照《道路交通安全法》的规定：“当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。”在交通事故中，肇事司机可能无责任或只有部分责任，但如果逃逸，导致交通事故责任无法认定，司机就要负交通事故的全部责任。根据损害赔偿法，按《民法通则》和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，赔偿费用要根据交通事故情况和责作来认定：少则几千块，多则上万元甚...

·二手房交易时的流程具体是怎样的
      买二手房不同于买商品房，直接跟开发商接触并从其手中购买，现实中购买二手房往往是通过房产中介进行的，而此时的交易流程就会显得复杂一些。那到底这个二手房交易时的流程具体是怎样的呢？在二手房交易方面也很容易产生纠纷，此时又该如何解决这些纠纷呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房交易时的流程具体是怎样的 1、看房 验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽...

·交通事故中哪些人可以参加调解
      交通事故中哪些人可以参加调解一、交通事故中哪些人可以参加调解 一般说来，参加调解时当事一方不得超过三人，而可以参加调解的当事人主要包括： 1、交通事故当事人及其代理人。 2、交通事故车辆所有人或者管理人。 3、其他公安机关交通管理部门认为有必要参加的人员。 委托代理人应当出具由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书应当载明委托事项和权限。 另外，公安机关交通管理部门应当指派二名交通警察主持调解。 二、交通事故调解如何进行 1、申请时...

·路口停车逆向行驶具体是怎么规定的？
      机动车在道路上行驶时需要遵守交通规则，这是我们在学习驾驶知识的时候经常强调的内容，但是在生活当中很多人并没有做到文明驾驶，相反还是有很多人因为种种原因去违反交通规则，那么下面我们一起来看看路口停车逆向行驶具体是怎么规定的吧。机动车逆向行驶是道路交通中比较严重的一种主观违法行为，轻则引起交通堵塞，降低道路通行能力;重则发生重大交通事故，一般逆行的情况分为以下几种：1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线...

·醉驾是一个非常危险的一种行为，通常很多交通事故的起因就是因为
      醉驾是一个非常危险的一种行为，通常很多交通事故的起因就是因为醉驾，因为在酒后任何人的意识和行为都不受到控制，在这样的状态下开车将会直接影响到行车的安全，我国的交通法规对于醉驾的处罚是十分的严厉，那最高院对醉驾电动车有啥新规定?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、最高院对醉驾电动车有啥新规定? 如果是超标的电动车，也是按机动车一样的来处理的。 根据《交通安全法》第119条规定，机动车是指“以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘...