物业合同快到期,怎么解聘?

马鞍山律师网 www.mas64.com

  物业合同快到期,怎么解聘?
  
  ?物业合同快到期,怎么解聘?
  
  物业合同快到期双方可以协商之后解聘。
  
  1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
  
  2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
  
  3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
  
  以上是《物业管理条例》中相关条文。
  
  实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。
  
  

·“无固定期限劳动合同”制度的适用规则是什么
      员工在符合订立无固定期限劳动合同后选择与用人单位续订固定期限劳动合同，员工在该固定期限劳动合同到期后又提出续订无固定期限劳动合同的,用人单位是否有义务续订无固定期限劳动合同?根据上海市高级人民法院关于适用《劳动合同法》若干问题的意见第四条第(二)款的规定，劳动者符合签订无固定期限劳动合同的条件，但与用人单位签订固定期限劳动合同的，根据《劳动合同法》第十四条及《实施条例》第十一条的规定，该固定期限劳动合同对双方当事人具有约束力。合同期满时...

·工程质量标准等级划分,工程事故等级划分
      工程质量标准等级划分,工程事故等级划分一、工程质量标准等级划分 工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。 ①分项工程评分值不小于75分者为合格，小于75分者为不合格;机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分者为合格，小于90分者为不合格。 评定为不合格的分项工程，经加固、补强或返工、调...

·对非国家工作人员行贿罪谋取不正当利益怎么处罚
      当今社会，市场竞争比较激烈，有些人员在进行竞争的时候，会通过行贿的这种不正当手法，为自己牟取利益。其实这种做法是绝对不允许存在的，生活当中，有些人在行贿时会向国家工作人员行贿，也有些情况会向非国家工作人员进行行贿。今天我们将专门为您介绍对非国家工作人员行贿罪谋取不正当利益怎么处罚的相关法律知识。 对非国家工作人员行贿罪谋取不正当利益怎么处罚? 1、自然人犯该罪，给予公司、企业的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役。数...

·房屋建筑工程质量管理条例重要性？
      房屋建筑工程质量管理条例重要性？ 不少地区新盖了许多的建筑，在建筑工程进行之后工程质量管理就是人们所关注的问题，质量管理的严格程度直接影响了使用者的安全，房屋建筑工程质量管理条例出台就是为了解决这个问题的，房屋建筑工程质量管理条例的重要性是什么，下面将为您介绍一下有关建筑工程的知识。 一、房屋建筑工程质量管理条例的重要性？ 1、概述 质量是企业的生命，质量是企业发展的根本保证。在建筑市场竞争激烈的今天，如何提高施工质量管理水平是...

·解除劳动合同责任是什么？
      解除劳动合同责任是什么？ 一、解除劳动合同责任是什么? 解除劳动合同责任是违法解除情况之下需要支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 1、用人单位解除劳动合同需要提前通知的情况 我国劳动合同法第四十条规定：用人单位有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面...

·工伤认定申报材料都包括了哪些
      在申请工伤认定的时候，需要以书面形式提出认定申请书，与此同时还会要求申请人同时提供相应的证据材料，这样工作人员才能做出准确的认定。那具体来说工伤认定申报材料都包括了哪些呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、工伤认定申报材料都包括了哪些 (一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及...

·一、劳动合同中应该包括哪些条款?
      一、劳动合同中应该包括哪些条款? 1、劳动合同期限。 法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;以完成一定的工作为期限， 2、工作内容。 在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳...

·疫情在家不上班有工资吗？
      疫情在家不上班有工资吗?疫情在家不上班有工资，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间,以及采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当视同提供正...

·劳动合同法九大条款的内容是怎么样的？
      劳动合同法九大条款的内容是怎么样的?在劳动合同法第17条有规定劳动合同必须具备以下条款：第一，用人单位的名称、住所、法定代表人或者是主要负责人的姓名。第二，劳动者的姓名还有住址，居民身份证或者其他有效身份证件号码。第三，劳动合同的期限。合同期限主要分为固定期限、无固定期限以及完成一定工作任凭为期限，如果是临时性工作的人，劳动合同中必须得明确。如果没有明确期限应该视为无固定期限。不论签一年、两年或三年，都必须有起止日期。第四，工作内容和工...

·年劳动合同法试用期都有哪些规定？
      劳动者在与用人单位约定试用期前应了解“什么样的劳动岗位需要约定试用期，约定多长的试用期，以什么作为参照设定试用期.”。2017年劳动合同法试用期规定针对滥用试用期、试用期过长等问题做出了有针对性的规定。下面是我们为您做的相关介绍，希望对您有所帮助。 　　一、试用期的时长的界定 　　《劳动法》第21条规定，劳动合同可以约定试用期。所谓试用期，又叫适应期，是指用人单位和劳动者为相互了解、选择而在劳动合同中约定的不超过6个月的考察期。目的是让...

·劳动合同到期领失业金吗？
      劳动合同到期领失业金吗需要视具体情况而定。劳动合同到期到期，若双方没有就续签劳动合同达成一致的话，那就会终止劳动合同。此时，若同时符合以下条件的，可以从失业保险基金中领取失业保险金。否则的话，劳动合同到期也是不能领取失业金的。(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已办理失业登记，并有求职要求的。二、申领失业保险需要办理哪些手续?相关法律法规对失业人员申领失业保险金的...