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因过户无遗嘱房产继承流程是怎么样的？

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  无遗嘱房产继承流程是怎么样的？(一)、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明;2.该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.继承人的身份证件;如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：1.《房地产登记申请书》(原件);2.身份证明(复印件);3.房地产权证书(原件);4.继承权公证文书;5.契税完税凭证(原件)。二、房屋继承注意事项有哪些？1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件;5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。综合上面所说的，遗产的分配可以按遗嘱继承也可以按法定继承，只要没有遗嘱那么就可以选择另一种方式处理，但在法定继承者一般有第一顺位继承者的存在，那么第二顺位继承者就不能获得。

·商品房买卖的程序是怎样的
商品房买卖的程序是怎样的一、商品房买卖的程序是怎样的 (一)看房选房。购房者首先要根据自己的需要，例如地段、价预算、环境、学区、开发商、户型等因素选择几个楼盘看房，在这里建议购房者如果购买的是期房，不要盲目听信广告，多方考察几个楼盘进行比较。 (二)确定某个楼盘某个户型后，询问楼盘单价、面积、总价，物业管理等细节问题。如果是期房，注意看户型图，沙盘样板间，注意听开发商的承诺，最好拍照录像，万一出现交房时与承诺不符，留有证据。 ...

·房屋抵押合同的内容有哪些
为了维护房屋抵押双方当事人的合法利益，在办理房屋抵押时需要签订抵押合同，这是绝大多数都知道的问题。那房屋抵押合同的内容有哪些呢？实践中具体又该，如何办理房产抵押贷款？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、房屋抵押合同的内容有哪些房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。根据《物权法》规定，抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额，即抵押房屋的产权以及获得的借款金额;(二)债...

·房租合同违约责任有哪些，该如何处理？
在生活中，人们会签订各种各样的合同，如和用人单位签订劳动合同，在租房的时候会和房东签订房租合同。签订合同可以维护双方的合法权益，为防止对方违约带来的损失，会在合同中列出相应的违约条款。那么在房租合同违约责任有哪些?下面我们为您详细介绍一下。一、甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金...

·离婚房产分割费用怎么算
婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。一、离婚房产分割费用怎么算 1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变...

·卖房合同无效还需要赔违约金吗
卖房合同无效还需要赔违约金吗一、合同无效后合同中规定的违约金有效吗在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 2、因合同无效返还由该合同取得的财产; 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”...

·上海房屋租赁备案登记办理流程
各个省份的房屋租赁备案合同登记办理地点与流程都有所不同，但是需要准备的资料大部分相同，尤其是北上广一些大城市中一定要办理房屋租赁合同备案，下面的我们为您整理上海房屋租赁备案合同登记证明办理流程。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30 三、需携带材料： 1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件; 2、房地产权证原件+复印件; 3、房屋租赁合同原...

·一、大连房产继承费用多少钱来进行公证？
一、大连房产继承费用多少钱来进行公证？大连房产继承公证费用多少钱;一般是按 2% 收取公证费因为房产继承和房产赠与都需要公证后才能办理过户手续，收费的标准是2%。如果是房产数额大的，也可以适当的议议价。公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。对于受理的公证...

·办理房屋租赁合同要什么证件
对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明; (4)共有房屋...

·离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗
离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚房产判给一方后房贷还可以申请吗离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款...

·房产赠与是夫妻共同财产吗？
房产赠与是夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前...

·离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判
离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： ...